На месте бывшей территории АО «Химпродукция» во Втузгородке появится очень большая новостройка

Согласно решению мэрии, бывшая промплощадка переходит из зоны ПК-1 (производственные объекты) в зону Ц-2 (общественно-деловая). Кроме того на ней устанавливается подзона, на территории которой можно ввести до 84 тыс. кв. м жилья.

 

 

Подзона устанавливается в границах земельного участка с кадастровым номером 66:41:0704045:5. Площадь участка 1,66 гектара. В соответствии с Нормативами градостроительного проектирования Екатеринбурга, здесь может быть построен жилой квартал – до 25 тыс. м жилья. Однако установление режима подзоны позволяет увеличить объём вводимого жилья более чем в три раза (как уже говорилось – до 84 тыс. кв. м жилья). Проживать в нём смогут до 2,8 тыс. человек.

 

Строительством на месте бывшей промплощадки будет заниматься девелоперская компания «Первостроитель», которая выкупила эту землю в 2014 году. В настоящее время девелопер заканчивает строительство большого жилого комплекса «Компаунд Проспект Мира» на территории соседнего квартала – на месте фабрики «Уралобувь».

 

 

Компания «Первостроитель» презентовала проект реновации бывшей промплощадки АО «Химпродукция» в ходе форума 100+ TechnoBuild-2021. Комплекс «Комсомольская 71» согласно проекту будут состоять из шести домов высотой от 6 до 25 этажей и многоуровневого паркинга. Кстати, сам этот жилой комплекс должен стать частью большого района перспективной застройки с рабочим названием «Большой Университетский». Проект охватывает также территорию торговой базы «Екатеринбургобщепита» и предусматривает строительство более 500 тыс. кв. м жилой и коммерческой недвижимости.