Против общероссийского тренда. В ноябре в Свердловской области выросли продажи новостроек
.jpg)
По данным Управления Росреестра по Свердловской области, в ноябре 2023 года в регионе было подано 5315 заявлений на регистрацию договоров долевого участия в строительстве (ДДУ). Это второй по величине результат за всю историю наблюдений. Но даже не это главное. Важно то, что в ноябре свердловский рынок первички показал рост по отношению к октябрю. Притом, что в целом по стране продажи новостроек в ноябре снижались. В частности, в материалах Банка России , что в ноябре 2023 года «ощутимо снизились выдачи [ипотеки] по ДДУ – в частности, по льготным программам…»
Напомним, что в октябре 2023 года в Свердловской области было подано 5125 заявлений на регистрацию ДДУ. Соответственно в ноябре рост числа сделок на рынке первичного жилья составил 3,6%.
А вот рынок вторичного жилья в ноябре показал снижение объёмов. По данным Свердловского Росреестра в регионе, за ноябрь 2023 года было подано 13 250 заявлений на регистрацию прав на вторичное жильё. Это на 5,7% меньше, чем месяцем ранее (в октябре заявлений было 14 057). В это же число входят сделки с квартирами в новостройках (в уже сданных домах) которые реализуются не через договоры долевого участия, а по договорам купли-продажи.
Если рассматривать все объекты недвижимости (жильё, «коммерция», земля и т.д.), то расклад следующий: за ноябрь 2023 года в Свердловской области было подано 62 605 заявлений на регистрацию прав. Это на 1,97% меньше, чем в октябре 2023 года (тогда было 63 862 заявления).
Как ранее уже отмечалось, Свердловский Росреестр приводит данные по региону в целом, не выделяя отдельно статистику по Екатеринбургу. Но так как Екатеринбург является крупнейшим локальным рынком, то областная статистика фактически отражает ситуацию в крупнейшем городе региона. Особенно это касается первичного рынка. Как отметил начальник департамента экономики администрации Екатеринбурга Алексей Прядеин, на Екатеринбургскую агломерацию (14 муниципалитетов) приходится более 80% общего объёма ввода жилья в области (включая частное домостроение).
О динамике рынка недвижимости Екатеринбурга и Свердловской области в целом можно получить информацию на аналитическом ресурсе «Динамика цен» портала METRTV.ru.
Смотрите на Квадратном метре
новостройка
Премиум Кварталы «Маяковка»
Екатеринбург, Шарташский рынок от 6 212 484 ₽
коттеджный посёлок
Озеро парк
Московский тракт, 48 км от Екатеринбурга, 5 км от г. Ревда (ориентир п.Починок), 60 км от Екатеринбурга от 100 000 руб./сотка
коттеджный посёлок
Николин ключ
городской округ Сысертский, с. Кашино, 38 км от Екатеринбурга 260 000 руб./сотка, дом с участком от 8,9 млн
коттеджный посёлок
Жилой район "Новые Патруши"
Сысертский МО, с. Патруши, Южное направление, 29 км от Екатеринбурга от 325 000 руб./сотка
