 (1).jpg)
Девелоперы Екатеринбурга подходят к концу года с рекордно высокими показателями. По предварительным данным число договоров долевого участия (ДДУ), заключённых в 2023 года на 19% превысит показатели 2022 года и будет на 64% выше показателей 2021 года, сообщила президент Уральской палаты недвижимости Валерия Козлова.
«Не смотря на всё то, что происходило с изменениями ключевой ставки, в 2023 году мы уже точно понимаем, будет поставлен очередной исторический рекорд по количеству сделок с новостройками», – отмечает эксперт.
В среднем по году, в Екатеринбурге совершается порядка четырёх тысяч сделок с ДДУ ежемесячно.
Сегодня на первичном рынке города в реализации стоит 49 тыс. лотов. При этом только 2 тыс. квартир находятся в сданных домах. Ни о какой затоваренности рынка речи не идёт. Всё раскупается на стадии строительства. Только 4% квартир остаётся в сданных домах.
Хороший спрос позволил девелоперам повышать цены. В целом по городу с начала года он составил 10-15%, но в отдельных особо востребованных жилых комплексах рост цен составил 20-30%. Особо востребованным сегодня считается жильё высокого класса.
На вторичном рынке также наблюдается ощутимый рост цен. Во многом это является следствием того, что на вторичном рынке растёт доля нового жилья, которое ещё недавно было первичкой. Сегодня 46% квартир, выставленных на продажу, находятся в домах, введённых после 2000 года. Понятно, что новое жильё в среднем стоит дороже.
«Вторичные цены растут, так как обновляется жилищный фонд», – говорит Валерия Козлова.
