За месяц продажи новостроек в Свердловской области упали в 2,5 раза. Но даже сейчас они выше, чем в январе 2023 г.
.jpg)
По данным Управления Росреестра по Свердловской области, в январе 2024 года в регионе было подано 2003 заявления на регистрацию договоров долевого участия в строительстве (ДДУ). Это на 61,1% меньше, чем месяцем ранее (в декабре 2023 г. заявлений было 5149).
Если считать не в процентах а «в разах», то можно сказать, что за месяц продажи первички в Свердловской области упали в 2,57 раза.
Активность покупателей недвижимости традиционно снижается в январе (любого года). А в этот раз на сезонный спад наложилось вымывание с рынка покупателей, которые активно скупали новостройки осенью 2023 года на фоне угроз властей сделать ипотеку на первичку менее доступной.
Тем не менее, даже в этой ситуации январь 2024 года не выглядит откровенно провальным. Его показатели выше, чем, например января прошлого года – 2003 заявления на ДДУ в январе 2024 года против 1751 годом ранее. То есть имеется превышение (январь к январю) +14,4%.
Заметим, что по динамике продаж первички Свердловская область выглядит ощутимо лучше, чем Россия в целом.
Как сообщил замруководителя комитета РГР по аналитике Михаил Хорьков, по данным Frank RG выдача ипотечных кредитов в январе 2024 года составила 274,9 млрд руб. это на 65,5% ниже декабря 2023 года и на 2,8% ниже января 2023 года.
Как замечает эксперт, показатели января 2024 года низкие, но не шокирующие, особенно если учесть, что год назад рыночные ставки по ипотеке были около 11%, а сейчас – 17%.
Ранее по теме: Заёмщики кончились. Угрозы ужесточения условий по ипотеке уже не приводят к всплескам спроса
О динамике рынка недвижимости Екатеринбурга и Свердловской области в целом можно получить информацию на аналитическом ресурсе «Динамика цен» портала METRTV.ru.
