Плотность застройки нового квартала во Втузгородке вдвое превысит градостроительный норматив

На месте старой малоэтажной застройки, на территории 0,9 гектара, планируется построить один 10-этажный дом, два 13-этажных и 32-этажную высотку. Суммарно 28 тыс. кв. м жилья и 1,36 тыс. кв. м коммерческой недвижимости. Плюс подземный паркинг на 211 машиномест. Срок реализации проекта – до 2030 года.

 

 

Плотность жилой застройки в границах проекта составит 31,1 тыс. квадратных метра на гектар. Что более чем в два раза превышает стандарт, прописанный в нормативах градостроительного проектирования Екатеринбурга (напомним, стандарт – это 15 тыс. кв. м жилья на гектар).

 

Вопрос о новом строительстве в данной локации был поставлен летом 2023 года. Тогда замглавы Екатеринбурга по строительству Рустам Галямов издал распоряжение о подготовке проекта планировки территории квартала в границах ул. Комсомольской, Студенческой, переулков Ученического и Чаадаева.

 

 

Рассматриваемый квартал находится рядом с жилым комплексом «Комсомольская 67» компании «Первостроитель» и рядом с торговой базой «Екатеринбургобщепита», территорию которой «Первостроитель» планирует использовать под строительство микрорайона «Большой Университетский». Концепция перестройки базы «Екатеринбургобщепита» и прилегающих кварталов предусматривает строительство более 500 тыс. кв. м жилой и коммерческой недвижимости. Число местных жителей увеличится на 15 тыс. человек. А на организованных на этой территории «инновационных технологичных комплексах» планируется организация 9 тыс. новых рабочих мест. Также проект содержит предложения по увеличению мест в школах и детских садах, прокладке новых улиц, строительство трамвайной линии с конечной остановкой на Синих камнях.