На Метре реклама - только нормальная. Никакого шок-контента.
Помогайте независимому ресурсу, как он помогает вам. Удачи!
Новостройки Котт. посёлки Объявления Динамика цен и сделок

Эксперты назвали екатеринбургских застройщиков, которые легче перенесут отмену льготной ипотеки

  • 24.7.2024
  • 701

 В первой половине 2024 года на первичном рынке столицы Урала было приобретено в ипотеку более 77% квартир. В июне 2024 года этот показатель превысил 85%, сообщает онлайн-сервис мониторинга и анализа рынка новостроек «Объектив.рф».

Онлайн-сервис выяснил, кто из девелоперов Екатеринбурга в текущем году имел наименьшую долю ипотечных сделок в структуре продаж и, соответственно, меньше остальных ощутит на себе отмену льготных кредитных программ. Список наименее зависимых от ипотеки застройщиков выглядит так (процент указывает долю ипотечных сделок в общем объёме продаж):

  • УГМК-Застройщик — 46,5%
  • BAZA Development — 48,3%
  • Форум-групп — 52,5%
  • ДК Прогресс — 53,9%
  • РАЗУМ — 54,8%

Как замечают эксперты, относительно низкая доля ипотечных сделок у «Форум-групп» и «УГМК-Застройщика» может быть следствием того, что компании реализуют в основном достаточно дорогое жильё, не укладывавшееся в лимит сумм по льготной ипотеке. А компании РАЗУМ и «BAZA Development» с начала текущего года активно реализуют жильё в рассрочку.

Понятно, что квартиры в рассрочку реализуют не только компании, попавшие в рейтинг. Фактически такой формат продаж стал мейнстримом рынка первички. Есть даже рассрочка без ежемесячных платежей. В частности, её предлагает компания «Гринвич – недвижимость для жизни».

На другом конце шакалы «зависимости/независимости от ипотеки, находятся следующие застройщики. Именно они имеют наибольшую долю ипотечных сделок в структуре продаж за январь-июнь 2024 год:

  • СЗ БМ-Инвест — 96,6%
  • Центр Девелопмент — 94,4%
  • СЗ РС-Девелопмент — 94,3%
  • TETRIS Group — 93,9%
  • СЗ Уралавтострой — 93,5%

Это небольшие девелоперы, в проекте которых один-два проекта жилья класса «стандарт» или «комфорт».

Как ранее сообщал METRTV.ru, после отмены льготной ипотеки на первичку (случившейся в конце июня 2024 года), по оценкам риэлторов, количество покупаемых новостроек снизилось на 60-65%. Реальный спрос на новостройки наблюдается только со стороны граждан, стремящихся улучшить жилищные условия. Принципиальное значение сегодня имеет возможность покупки новостройки в рассрочку, по схеме трейд-ин или со скидкой.

Ранее по теме: Есть ли жизнь после льготной ипотеки? Екатеринбург встраивается в новые реалии рынка

Новости рынка недвижимости