За 2024 год вторичное жильё Екатеринбурга может подорожать на 12-15% – эксперт
(1).jpg)
Рост ставок по ипотеке на вторичку, начавшийся в июле-августе 2023 года, пока не привёл к ощутимому снижению спроса на жильё на вторичном рынке. Кроме того, пока и речи нет о снижении цен в этом сегменте.
По данным Уральской палаты недвижимости (УПН), за последние 12 месяцев (т.е. как раз в период роста ипотечных савок) вторичное жильё в Екатеринбурге подорожало на 11,7%.
Как замечает основатель портала аренды и агентства недвижимости «ДРАЖЕ» Никита Словиковский, есть ощущение, что этот рост сейчас только ускорится и по итогам 2024 года рост цен на вторичку составит от 12 до 15%.
По мнению эксперта, одной из причин такой динамики цен стало (станет) то, что продавцы на рынке вторички заняли выжидательную позицию из-за высокой ставки и не выставляют свои объекты в рекламу. Это приводит к замедлению оборота и отсутствию роста предложения.
Аналогичными наблюдениями делится руководитель отдела, брокер ЦН NEXT Владимир Петренко. Он напоминает, что сейчас практически не растет количество квартир, выставленных на продажу на вторичном рынке Екатеринбурга, а значит нет предпосылок для резкого падения цены. Более того, по мнению Владимира Петреноко, осенью, когда наступит сезон, цены будут плавно повышаться.
