Мэрия готовит приговор четырём кварталам частной застройки на Уктусе
Опубликованы материалы к общественным обсуждениям новой редакции Правил землепользования и застройки (ПЗЗ) Екатеринбурга. Одна из предлагаемых новаций – перевод территории четырёх кварталов частной застройки, расположенных в границах улиц Самолётной, Межевой и Кварцевой, из территориальной зоны Ц-2 (общественно-деловая зона местного значения) в зону Ц-4 (торговые объекты, логистика).
Изменения затронут территорию порядка 10 гектаров, на которой находится без малого сотня индивидуальных жилых домов. Территория расположена в северной части жилого района Уктус, и вытянута вдоль железнодорожной ветки на Верхний Уфалей (см. нашу карту).
Сейчас частная застройка находится в зоне Ц-2. В этой зоне допустимо размещение жилья. А в зоне Ц-4 (в которую участок планируется перевести) размещение жилья не предусмотрено. Зато в зоне Ц-4 можно строить объекты торговли, склады, паркинги, гаражи и т.д.
В материалах общественных обсуждений говорится, что смена статуса земли под частной застройкой проводится «в соответствии с фактическим использованием территории». Хотя фактически там находятся индивидуальные дома, каковых в зоне Ц-4 быть не может.
