Сбер повышает ставки по ипотеке до 25%-27%. Но это уже не имеет значения

В банке уточнили, что по ранее одобренным заявкам на ипотеку кредиты на прежних условиях будут выдаваться до 1 ноября 2024 года.

 

Также с 22 октября Сбербанк возобновляет выдачу семейной ипотеки. При этом меняются некоторые правила. Если застройщик или клиент оплатит комиссию, то минимальный размер первого взноса, как и раньше, составит 20,1%, В остальных случаях его размер по льготным программам (не только по семейной но и по дальневосточной/арктической ипотеке) будет начинаться с 50,1%.

 

По данным «Дом.РФ», на 18 октября средневзвешенная ставка по ипотеке в топ-20 банках достигла нового рекорда – 23,1%-23,3%.

 

Впрочем, как замечает руководитель комитета по аналитике Российской гильдии управляющих и девелоперов (РГУД) Михаил Хорьков, большой разницы нет – ставки 20%, и 23%, и 25% одинаково неподъемны и неразумны для большинства покупателей. 

 

По мнению эксперта, в большей степени от дальнейшего роста ключевой ставки будет страдать предложение. Запуск новых проектов просядет. Одни девелоперы не захотят «работать на банки», другим – откажут в проектном финансировании.