Мэрия поставила на паузу проект застройки пустоши и квартала частных домов по ул. Уральских коммунаров
Глава Екатеринбурга Алексей Орлов утвердил новую редакцию Правил землепользования и застройки (ПЗЗ) столицы Урала. Одна из любопытных новаций — перевод достаточно обширного участка (5,5 гектаров) на границе Старой и Новой Сортировок из территориальной зоны Ц-2 (общественно-деловая зона местного значения), в зону Ф (зона фактического использования).
Участок находится в границах улиц Автомагистральная, Пехотинцев и железнодорожной ветки на Шувакиш. Сегодня здесь располагаются две большие автостоянки, магазин «Пятёрочка», автомойка, кафе «Старая крепость» и полдюжины частных домов (по ул. Уральских коммунаров). Часть территории просто покрыта деревцами и засыпана мусором.
По Генплану рассматриваемая территория относится к зоне 300 (общественно-деловая зона). То есть в перспективе здесь предполагается строить объекты предпринимательской деятельности. Однако перевод этой земли в зону Ф говорит о том, что планы нового строительства в данной локации могут быть поставлены на паузу. Согласно ст. 37-1 ПЗЗ Екатеринбурга, зона Ф в определённой степени консервирует территорию в существующем состоянии.
По соседству с рассматриваемым участком расположена ещё одна территория частной застройки — три десятка домов между Никольским кладбищем и железной дорогой. Эта территория входит в зону Ж-5. Это значит, что в обозримом будущем здесь встаанут жилые многоэтажки.
Посмотреть жилые комплексы уже сданные, только строящиеся и те, о которых ещё никто не знает, можно здесь.
