В охранном лесу Верхне-Макаровского водохранилища построят большой коттеджный посёлок
Утверждена Правил землепользования и застройки (ПЗЗ) Екатеринбурга. Одно из значимых изменений, внесенных в новую редакцию – смена статуса большого земельного участка, расположенного между селом Верхнемакарово и Верхне-Макаровским водохранилищем.
Площадь участка – 2,5 кв. км. Ранее он находился в территориальной зоне СХ-1 (сельхоз-использование). Теперь большая часть территории переведена в зону СХ-З (садоводство и огородничество), часть земель получила статус Ц-4 (торговые объекты), ЦС-6 (объекты общего образования) и т.д.
БЫЛО. СТАЛО.
Новое зонирование территории позволяет построить здесь большой коттеджный посёлок с собственными магазинами и детским садом. Под коттеджную застройку предполагается территория около180 гектаров. Этого хватит, чтобы нарезать порядка 900 индивидуальных земельных участков.
Любопытна локация будущего коттеджного посёлка. Он будет построен на территории леса, растущего на берегу Верхне-Макаровского водохранилища (которое, напомним, служит резервным источником водоснабжения Екатеринбурга). Как ранее сообщал РБК, в начале двухтысячных годов водоём и окружающие его леса получили статус ландшафтного заказника. Но в 2021 году были утверждены новые границы заказника, в которые тот самый участок не вошёл. В тот момент у участка уже был частный владелец – директор завода «ЭМА» Андрей Калетин.
В сентябре 2024 года администрация Екатеринбурга приняла решение о смене статуса участка, чтобы на нём можно было развернуть строительство. Новая редакция ПЗЗ закрепила эти изменения де-юре и де-факто. Коттеджный посёлок теперь можно строить в нескольких сотнях метров от берега питьевого водоёма.
Посмотреть жилые комплексы уже сданные, только строящиеся и те, о которых ещё никто не знает, можно здесь.
