.jpg)
Практически все крупные российские банки на этой неделе заявили о снижении процентных ставок по ипотечным кредитам. С 28 июля 2025 года Сбербанк снизил ставки по рыночной ипотеке на 2 процентных пункта (п.п.). Теперь при оформлении кредита через Домклик минимальная ставка на первичку составляет 19,4%, на воричку и на строительство индивидуального дома – 19,8 (напомним, что 1 июля Сбер снизил ставки по рыночным программам на 0,5-2% п.п.).
Следом пересмотром ставок занялся Т-банк, он снизил процент по кредитам на строящееся и готовое жильё сразу на 2,2 п.п. Сегодня в Т-банке можно оформить ипотеку по ставке от 18,7%.
В Альфа-банке с 30 июля минимальная ставка по ипотеке снизилась на 3,8 п.п., до 21,99% годовых.
Сегодня об облегчении своих ипотечных продуктов объявили две кредитные организации – банк ДОМ.РФ и Абсолют Банк. У них изменения вступят в силу 1 августа 2025 года. Банк ДОМ.РФ снизит ставки по рыночной ипотеке на новостройки – на 0,8 п.п. Кредит можно будет взять под 21% годовых. Абсолют Банк снижает ставки по всем ипотечным программам на 2 п.п.
Параллельно со снижением ставок по рыночной ипотеке в банках идёт процесс повышения размера первоначального взноса по льготным ипотечным программам (семейная, IT-ипотека и прочие). С 30 июля ВТБ поднял первоначальный взнос с 20,1% до 30,1%. А Альфа-банк объявил о таком же повышении с 1 августа. Профессиональные участники рынка считают, что вскоре размер первоначального взноса повысят и другие банки. А это значит, что гражданам, имеющим право на семейную ипотеку, следует поторопиться, пока можно купить жильё с относительно низким начальным взносом.
