Дефицит екатеринбургскому рынку жилья не грозит

12.1.2026
500

По данным Единой информационной системы жилищного строительства (ЕИСЖС) на сегодняшний день на стадии строительства в столице Урала находится 5649 тыс кв. м жилья в многоквартирных домах. Это на 15,8% больше, чем год назад. Закономерный результат. Весь прошедший год мы наблюдали за тем, что девелоперы Екатеринбурга, невзирая на относительно низкий спрос на квартиры, достаточно активно выводили на рынок новые объекты.

По итогам 2025 года Екатеринбург стал вторым городом в стране по объёму текущего строительства, обогнав (в течение года) по этому показателю Краснодар и Санкт-Петербург. Сегодня больше чем в Екатеринбурге жилья строится только в Москве (17,3 млн. кв. м).

Высока вероятность того, что в наступившем 2026 году спрос на квартиры в новостройках вырастет. Особенно если Центробанк продолжит снижать ключевую ставку. По оценке президента Уральской палаты недвижимости Василия Олейникова, число продаж квартир от застройщиков в 2026 году может вырасти на 10%.

Даже если объём продаж вырастет в полтора раза выше прогноза, он лишь перекроет рост объёма предложения (который мы наблюдаем по итогам 2025 года).

Даже если объём продаж в наступившем году вырастет на немыслимые 20% и выше, то даже это не скажется на объёме предложения. Сами девелоперы говорят, что сейчас на низком старте в Екатеринбурге находится множество проектов, которые пойдут в работу, как только появятся условия.

Как отмечает руководитель комитета по аналитике РГУД Михаил Хорьков, у застройщиков формируется пул готовых квартир, которые увеличивают конкуренцию для строящихся проектов. Поэтому тезис о предстоящем дефиците остается преувеличением.

Кстати, напомним, что по итогам 2024 года объём жилья на стадии строительства в Екатеринбурге вырос на 28,7% (по сравнению с 2023 годом).

Ранее по теме: Планы застройщиков Екатеринбурга на 2026 год

Смотрите на Квадратном метре