У свердловчан массово изымают жильё за фиктивную регистрацию мигрантов
С начала 2026 года в Свердловской области уже четыре собственника лишились недвижимости, в которой были фиктивно зарегистрированы иностранные граждане. Под конфискацию попадают квартиры, дома, земельные участки.
Судебная практика по так называемым «резиновым квартирам» становится всё жёстче: если раньше нарушители обычно отделывались штрафами, то теперь всё чаще применяется конфискация имущества в пользу государства.
Как работает схема
Во всех случаях речь идёт именно о фиктивной постановке на учёт — когда собственники регистрируют иностранцев, зная, что те не будут фактически проживать по месту прописки.
Суды квалифицируют такие действия как преступление в сфере незаконной миграции, а сам объект недвижимости — как инструмент его совершения, что и позволяет изымать недвижимость в доход государства.
Прецедент уже создан
На Урале первое подобное решение было вынесено ещё в 2025 году — тогда в Нижнем Тагиле у собственника изъяли дом, использованный для фиктивной регистрации.
Сейчас такие приговоры становятся системными: суды всё чаще идут по пути максимального ужесточения ответственности.
Что это значит для рынка
Фактически речь идёт о формировании новой судебной практики, при которой:
- недвижимость может быть признана средством правонарушения;
- собственник рискует потерять актив полностью;
- даже «формальная регистрация за деньги» становится высокорисковой.
Для рынка это сигнал: операции с регистрацией становятся зоной повышенного контроля, а любые «серые схемы» — прямым риском потери собственности.
Ранее по теме: В Косулино у женщины конфисковали дом за то, что она прописала в нём семерых иностранцев
Смотрите на Квадратном метре
коттеджный посёлок
Жилой район "Новые Патруши"
Сысертский МО, с. Патруши, Южное направление, 29 км от Екатеринбурга от 325 000 руб./сотка
новостройка
ЖК "Уют Сити"
г. Березовский 1-комн.: 42.30 м² 5 050 000 ₽
новостройка
ЖК "Первый Академ"
Екатеринбург, Академический Студии: 22.50 м² 5 790 000 ₽
коттеджный посёлок
«Шабровские дачи»
г. Екатеринбург, Чкаловский район, п. Шабровский, 28 км от Екатеринбурга от 105 000 руб./сотка
