После нескольких месяцев падения рынок первичного жилья Екатеринбурга пошёл в рост

В течение трёх предыдущих месяцев спрос на первичку в городе неуклонно снижался. На фоне ожидания изменений условий по семейной ипотеке декабрь 2025 года показал рекордные результаты по сделкам с новостройками. Эта же повестка поддержала рынок в январе 2026 года (хотя традиционный январский спад всё же наблюдался). Но в феврале смена правил по «семейке» произошла, и рынок просел до 1,2 тыс. сделок в месяц.

 

 

На фоне динамики прошлых месяцев март 2026 года выглядит не так уж плохо (напомним – в марте активность покупателей выросла на 25%). Но как замечает партнёр аналитической платформы bnMAP.pro по Екатеринбургу Михаил Хорьков: «Это повышение активности дается нелегко для продавцов. В практику девелоперов вернулись скидки и субсидирование. Доля продаж в рассрочку выросла».

 

Эксперт также обращает внимание на продолжающееся снижение доли сделок с ипотекой. В январе она составляла около 82%, в феврале снизилась до 60%, а в марте (по предварительным данным) – до 56%.  Девелоперы вынуждены работать с теми, кто не готов оплатить квартиру здесь и сейчас.

 

Объем нереализованных остатков остается высоким. Девелоперы последовательно замещают выбывающие квартиры и сохраняют значительные резервы для поддержания предложения на высоком уровне в будущем. В марте средняя цена сделок составила около 173 тысячи рублей за 1 кв. м и это на 11% выше чем годом ранее.