90 000 м² жилья и 2 000 рабочих мест. В северной части Завокзального появится «капсульный» квартал

16.4.2026
711

Компания «ТРИС Девелопер» из Екатеринбурга планирует провести комплексное освоение территории 5,4 гектара, расположенной между улицами Артинская и Армавирская (Завокзальный район). Как сказал гендиректор компании Иван Завьялов, здесь появится «микрорайон в тапочках». Это будет квартал высотностью 14-27 этажей, в составе которого будут не только жилые дома и социальные объекты, но и мощный деловой кластер / бизнес парк. При этом все компоненты квартала будут связаны воедино крытой пешеходной галереей. Можно будет в любое время года обойти весь квартал в домашних тапочках.

Концепцию комплексного освоения территории (КОТ) по ул. Артинской девелопер презентовал на проходящем сегодня в Екатеринбурге форуме «Архитектура притяжения 2.0». В основу проекта легла идея минимизации маятниковой миграции (поездок горожан из спальных районов на работу и обратно). Поэтому данный проект КОТ предполагает создание квартала, являющегося и жилым и деловым одновременно.

По предварительной информации, здесь планируется построить около 90 тыс. кв. м жилья (для 3000-3200 человек) и ввести порядка 40 тыс. кв. м коммерческой недвижимости, чего должно хватить для создания 2000 рабочих мест. То есть, в идеале всё экономически активное местное население сможет найти работу в границах квартала.

«ТРИС Девелопер» намерен приступить к проектированию квартала в 2027 году. Возможно, до конца года стартуют работы на первой очереди. Всего предполагается семь очередей. Стоимость реализации проекта предварительно 15 млрд руб. Земля под застройку находится в собственности партнёров «ТРИС Девелопер». Сама компания выступит мастер-девелопером. Возможно к осуществлению проекта будут привлечены другие застройщики. Как сообщил Иван Завьялов, сегодня идут переговоры с крупной федеральной девелоперской компанией.

Как ранее сообщал METRTV.ru, мэрия Екатеринбурга планирует масштабное жилищное строительство на территории Завокзального района (см. нашу карту). В частности, жилой квартал займёт часть промплощадки АО «Машпродукция», которая располагается западнее овощебазы № 4, кроме того, территорию Завокзального осваивают и планируют осваивать шесть крупных девелоперов: ООО «СЗ ПИК-Урал» (380 000 кв. м); компания «Антей» (24 450 кв. м); ООО «СЗ Ривьера Инвест» (91 500 кв. м); АО «Машпродукция» (340 000 кв. м); ООО «СЗ Синара Девелопмент» (190 788 кв. м); ОАО «РЖД» (592 000 кв. м).

Фото: компания «ТРИС Девелопер».

Ранее по теме: Стало известно, где встанут первые высотки нового жилого квартала в Завокзальном

Посмотреть жилые комплексы уже сданные, только строящиеся и те, о которых ещё никто не знает, можно здесь.

Смотрите на Квадратном метре