Минус 0,89% за неделю. После двухмесячного «отдыха» ипотечные ставки вновь пошли вниз
(1).jpg)
Снижение ключевой ставки Центробанка, случившееся 24 апреля 2026 года, запустило новый виток уменьшения процентных ставок по жилищным кредитам. Средний процент по ипотеке практически стоял на месте более двух месяцев, а за прошлую неделю снизился на три четверти процентного пункта.
На снижение среднерыночной ставки повлияли в первую очередь действия Сбербанка и банка Дом.РФ, которые в последние дни апреля откорректировали ставки по рыночным ипотечным программам соответственно на 0,2–1 процентных пункта (п.п.) и на 0,9–3,6 п.п.
Благодаря этому средневзвешенная ставка (по 20 крупнейшим банкам) на покупку жилья в новостройках за неделю опустилась на 0,69 п.п. (до 19,22%), а ставка по ипотеке на вторичку снизилась на 0,75 п.п. (до 18,84%). Наиболее же существенно снизились ставки на строительство индивидуального дома (на 0,87 п.п., до 19,11%) и на покупку готового частного дома (на 0,89 п.п., до 19,24%).
Напомним, что в конце марта и в начале апреля 2026 года Сбер, ВТБ, Совкомбанк и банк «Уралсиб» также заявляли о снижении ставок по ипотеке, но то снижение практически не отразилось на средневзвешенной ставке по рынку. Тогда она уменьшилась всего на 0,02 п.п.
