Топ-20 застройщиков Екатеринбурга: рейтинг продаж за январь–май 2026 года

16.6.2026
52

Аналитический сервис «Объектив» обновил рейтинг девелоперов Екатеринбурга. В предыдущем рейтинге мы разбирали итоги января–апреля, теперь смотрим, что изменилось после майских сделок.

С начала 2026 года девелоперы Екатеринбурга реализовали 7 777 лотов площадью 362 тыс. кв. м. Средняя цена в майских сделках — 170 121 ₽/м².

Смена лидера. Брусника впервые в этом году вышла на первое место — 29 697 м² и 8,2% рынка, обойдя ГК КОРТРОС (24 921 м², 6,9%). При этом по числу заключённых договоров по-прежнему лидирует КОРТРОС — 544 шт. На третьей строчке Группа ЛСР (17 735 м², 516 договоров).

Кто поднялся. ГК Стройтэк вошёл в топ-7, TEN Девелопмент — в десятку, Атомстройкомплекс прибавил две позиции. Главный новичок месяца — ГК Ривьера Инвест Екатеринбург. Компания впервые попала в топ-20, заняв 19-е место и вытеснив ДК Прогресс.

Доля ипотеки. В мае 2026 года доля сделок с ипотекой составила 56,2% — против 71% в мае 2025 года. Накопительно с начала года ипотечными являются 65% сделок. Несмотря на снижение ключевой ставки до 14,5%, условия для заёмщиков остаются жёсткими. Рекорд по доле ипотеки — у Талана (89%) и ГК Стройтэк (84%).

Позиция выросла

Позиция упала

Впервые в топ-20

Позиция сохранена

#	Застройщик	Сделок, шт.	Доля	Ипотека	Место в янв–апр 2026
1	Брусника	471	8,2%	63%	↑ 2
2	ГК КОРТРОС	544	6,9%	77%	↓ 1
3	Группа ЛСР	516	4,9%	67%	= 3
4	УГМК-Застройщик	200	4,0%	33%	= 4
5	Страна	379	3,9%	52%	= 5
6	ПРАКТИКА	311	3,9%	53%	= 6
7	ГК Стройтэк	287	3,6%	84%	↑ 8
8	Люди	234	3,5%	76%	↓ 7
9	Атлас Девелопмент	234	3,3%	60%	= 9
10	TEN Девелопмент	257	3,3%	54%	↑ 12
11	Холдинг Форум-групп	195	3,3%	47%	↓ 10
12	Астра-Девелопмент	232	3,1%	77%	↓ 11
13	Синара-Девелопмент	233	2,8%	71%	↑ 14
14	РАЗУМ	207	2,5%	57%	↓ 13
15	Атомстройкомплекс	164	2,4%	54%	↑ 17
16	Унистрой	169	2,2%	60%	↓ 15
17	Талан	128	1,8%	89%	↓ 16
18	ГК Паритет Девелопмент	134	1,7%	78%	↑ 19
19	ГК Ривьера Инвест Екатеринбург	149	1,6%	79%	NEW
20	Prospect Group	112	1,5%	70%	↓ 18

Рынок новостроек в мае: коротко о главном. Предложение продолжает расти, а спрос остаётся слабым. На витрине уже 38 959 лотов — максимум за последние 12 месяцев, тогда как за месяц зарегистрировано лишь 1 167 сделок ДДУ и ДУПТ. При текущем темпе поглощения (1 555 квартир в месяц) на распродажу всех остатков строящегося жилья потребуется около 47 месяцев.

Показатель рынка	Май 2026
Лотов в экспозиции	38 959
Средняя цена в экспозиции	178 309 ₽/м²
Сделок ДДУ и ДУПТ за месяц	1 167
Средняя цена в сделках	170 121 ₽/м²
Непроданных квартир в стройке	72 723
Срок распродажи остатков	~47 мес.

Спрос остывает. В мае прошло 1 167 сделок — на 16,9% меньше, чем годом ранее. Несмотря на снижение ключевой ставки до 14,5%, покупательская активность остаётся сдержанной. При этом цены не падают: средняя стоимость квадратного метра в экспозиции за год прибавила 6,9%.

Старты продаж в мае. За месяц на рынок вышли шесть новых проектов и корпусов:

Проект	Корпус	Класс	Девелопер	Район
Новокольцовский	7 (секции 7.1–7.4)	Комфорт	Синара-Девелопмент	Новокольцовский
Традиции (Квартал на Турбинке)	3 (2 этап)	Комфорт	Атомстройкомплекс	Эльмаш
УРАЛКВАРТАЛ	ГП-9	Комфорт	ГК Паритет Девелопмент	Совхоз
Футурист	Новый проект	Комфорт	Астра-Девелопмент	Автовокзал
Южные кварталы (Гринвич)	11	Комфорт	Гринвич	Юго-Западный
Южный сад	4.1	Бизнес	ГК Ривьера Инвест Екатеринбург	Чермет

Источник: Объектив.РФ на основе данных Росреестра на 03.06.2026. Ранжирование накопительно по совокупной площади лотов в сделках ДДУ и ДУПТ с физическими лицами, без паркингов, келлеров и офисов.

Ранее по теме: Топ-20 застройщиков Екатеринбурга: рейтинг продаж за январь–апрель 2026 года

Посмотреть интерактивную карту новостроек с динамикой цен и ИИ-анализом можно здесь.

Увидеть весь рынок сразу — новостройки, вторичное жильё и планируемые объекты — можно здесь.