За год среднерыночная ставка по ипотеке снизилась на 4,33 процентных пункта.
В сентябре 2010 года среднерыночная ставка по рублевым ипотечным кредитам в России уменьшилась на 0,31 процентных пункта и составила 15,96% (в августе 2010 года -16,27%). По сравнению с августом 2009 года (20,29%) снижение среднерыночной ставки по рублевым кредитам составило 4,33 процентных пункта.
Как говорится в аналитическом обзоре кредитного брокера «Кредитмарт», минимальная ставка по кредиту на приобретение квартиры на вторичном рынке жилья составляет 12,41%, а максимальная – 18,83%. Целевой кредит под залог имеющегося объекта недвижимости можно получить с минимальной стоимостью – 15,32% в год или максимальной -21,07%.
По сравнению с августом 2010 года среднерыночная ставка в долларах США немного увеличилась (на 0,02 процентных пункта) и в абсолютном выражении составила 13,22% (август 2010 года – 13,20%). По сравнению с августом 2009 года (15,75%) снижение среднерыночной ставки по долларовым кредитам составило 2,53 процентных пункта.
Эксперты отмечают, что сегодня предложение банков по программам с плавающими процентными ставками остается ограниченным. За прошедший месяц среднерыночная ставка по данной категории кредитов в рублях не изменилась и осталась на уровне 13,16%, в долларах США немного снизилась − 11,48% против 11,60% в августе 2010 года Причиной изменения среднерыночной плавающей ставки является колебание индексов Libor и MosPrime. Таким образом, по сравнению с августом 2009 года (19,13%) снижение среднерыночной ставки по программам с плавающими процентными ставками в рублях составило 5,97 процентных пункта.
Для последних месяцев характерна тенденция по возобновлению банками программ рефинансирования ранее предоставленных ипотечных кредитов другими банками. На сегодня количество таких банков пока остается ограниченным, в основном это госбанки: Сбербанк, ВТБ24, Банк Москвы, Газпромбанк, и BSGV. Большинство программ предлагают рефинансирование ипотечного кредита другого банка, выданного на приобретение квартиры в новостройке или на вторичном рынке недвижимости или под залог имеющейся квартиры. Среди общих условий таких программ можно выделить следующие: рефинансирование до 80% от оценочной стоимости объекта недвижимости (до 70% – в Банке Москвы и BSGV); средний срок рефинансирования составляет 25-30 лет (до 50 лет – в ВТБ24); средние ставки в рублях ранжируются от 13,5 до 14,7%, в долларах США – от 10,5% до 12%. ВТБ24 и Газромбанк также предоставляют возможность рефинансирования нецелевых кредитов под залог имеющейся квартиры. И только Банк Москвы предлагает программу рефинансирования собственных ипотечных кредитов.
Источник:
