В 2012 году АИЖК начнет строить доходные дома
«Агентство по ипотечному жилищному кредитованию» (АИЖК) проводит переговоры о реализации такой программы со Свердловской, Нижегородской и Московской областями. «Агентство планирует в 2012 году сделать этот проект доступным практически для всех регионов. В настоящий момент мы формируем портфель заявок для того, чтобы понять востребованность продукта, выстроить планы в цифрах, а также оценить потенциал рынка», – заявил исполнительный директор по жилищному финансированию АИЖК Андрей Шелковый.
В настоящее время АИЖК рассматривает около 10 обращений от субъектов и градообразующих предприятий, желающих принять участие в программе по строительству доходных домов. В ее рамках агентство предоставляет кредит сроком до 20 лет юридическому лицу – будущему арендодателю, на балансе которого будут находиться построенные дома. Ожидается, что поток арендных платежей будет обеспечивать погашение ипотечного кредита.
«Стоимость найма жилья в арендных домах должна быть существенно ниже для потребителя, чем ежемесячный платеж по ипотеке», – считает представитель АИЖК. Иначе проект просто не будет работать – граждане предпочтут аренде ипотеку. В агентстве предполагают, что добиться более низкой стоимости аренды можно будет за счет предоставления налоговых льгот арендодателю или субсидирования арендной платы со стороны работодателя.
«И те, и другие сегодня заинтересованы в возведении арендных домов», – отмечает Шелковый. Региональные власти имеют обязательства по обеспечению жильем социальных категорий граждан. Крупные работодатели с помощью такого жилья могут решать вопрос привлечения квалифицированных специалистов из других регионов и удержания ценных кадров.
Источник: РИА Новости
