Российские банки неохотно дают кредиты на реализацию строительных проектов
Российские банки неохотно дают кредиты на реализацию строительных проектов, предъявляя при этом высокие требования к качеству проектов, а также требуя гарантий. По словам председателя экспертного совета ГУД по капитализации активов финансовых институтов Веры Сецкой, банки говорят, что деньги есть, но для их получения необходимо выполнить 25 пунктов: иметь сторонних поручителей, оставить под залог землю или акции, и плюс ко всему этому ставка по кредиту будет составлять не менее 11,5 – 12%, тогда как еще три месяца назад она составляла 9%. И в итоге диалог с банком составляет 6 – 9 месяцев.
«На мой взгляд, идти на переговоры по поводу проектного кредитного финансирования следует только в три банка: «Сбербанк», «ВТБ», «Альфа-банк», – говорит Вера Сецкая.
Она также отметила, что, наряду с требованиями банка, повысились и требования инвесторов. Среди них: юридическая и техническая чистота проекта, гарантированный денежный поток от объекта, который определяется спросом на рынке, а его не могут предсказать даже самые лучшие эксперты. Надежный маркетинговый прогноз, устойчивость концепции к рыночным колебаниям, возможность выхода из проекта с предсказуемой доходностью.
Источник: JustMedia
