Выходные отмечены «затишьем» на рынке недвижимости – темпы роста цен на жилье продолжили снижаться. За последнюю неделю апреля цены в Екатеринбурге поднялись только 0,1%, а за весь апрель – на 0,6%. По данным аналитического отдела УПН на 30 апреля средняя цена предложения одного квадратного метра общей площади квартир, выставленных на продажу в Екатеринбурге, составляла 66 тыс. 857 рублей (66 772 рублей на 23 апреля).
Согласно данным Уральской палаты недвижимости, по-прежнему сохраняется тенденция увеличения объема предложения на рынке жилья. Темпы роста составляют около 1,3-1,4% в неделю. С начала года количество выставляемых на продажу квартир выросло на 20%. Сегодня только в базе данных УПН через агентства недвижимости выставляется около 6600 лотов, тогда как в январе их было чуть более 5300.
В различных территориальных сегментах корректировки средних цен предложения в последнее время существенно различались. Снижение цен на квартиры отмечено в центральном районе. Отрицательная корректировка составила 1,2 %, а средний показатель опустился до отметки 85 956 рублей м кв. Самой высокой была динамика в отдаленных районах третьего и четвертого поясов – от 1,8 до 1,9% за четыре недели апреля. Средние показатели составили в третьем поясе 56 963 руб. м кв., а в четвертом – 47 677 руб. м кв.
По данным аналитиков УПН, динамика цен в сегментах квартир различных типов также не была абсолютно одинаковой. Ускоренными темпами росли «полнометражки» и «брежневки», стоимость которых поднялась с начала апреля на 1,5-1,7%. Средние цены предложения на такие объекты составляют 58 209 руб. м.кв. и 63 306 руб. м.кв. Стоимость квартир улучшенной планировки за это время поднялась на 1,2 %, сейчас такие объекты предлагаются к продаже в среднем по 64 073 руб. м.кв. Цены на «спецпроекты» – квартиры в домах современной постройки – и «пентагоны» в последнее время, наоборот, снизились. Отрицательная корректировка не была существенной – не более 0,1 %. Предлагаются такие квартиры теперь по 75 207 руб. м кв. и 62 076 руб. м кв. соответственно.
Источник: НЭП 08
