АИЖК: случаи завышения стоимости квартиры при получении ипотеки участились

Он указал, что с помощью оценки квартир предмета залога АИЖК стремится обеспечить полноту исполнения заемщиком своих обязательств и снизить свой кредитный риск, однако, несмотря на то, что АИЖК существует уже 10 лет, эта формула далека от совершенства.

 

«У нас в последнее время много проблем накопилось с оценкой», – сказал Семеняка.

 

По его словам, в АИЖК все больше убеждаются в том, что все чаще по ипотечной сделке происходит завышение стоимости предмета залога.

 

«Мы в этом убедились, когда Федеральная регистрационная служба собрала данные о сделках с жильем. Мы получили доступ в тестовом режиме и по некоторым регионам проверили те закладные, которые у нас на балансе. Видно, что цены по этим сделкам выше, чем в тех, где ипотека не используется», – сказал Семеняка.

 

Он отметил, что всегда завышение предмета залога коррелирует с ранними дефолтами, когда заемщик перестает платить в течение первых 12 месяцев, и теми закладными, где находятся признаки недостоверных данных или недобросовестных действий.

 

Источник: РИА Новости