УПН: активность рынка начинает восстанавливаться после праздников

После новогоднего «застоя», активность рынка постепенно начинает восстанавливаться. Темпы обновления объектов в Базе данных Уральской палаты недвижимости на прошедшей неделе вышли на предновогодний уровень. При этом объем предложения не изменился, он остается в пределах 6700-6800 объектов. Средние сроки экспозиции хоть и остаются высоки, однако в ближайшие недели они будут сокращаться, и вернутся к показателю 3,5-4 месяцев. Такие данные приводятся в еженедельном отчете аналитического отдела УПН.

Динамика цен на рынке остается положительной. В среднем по городу за четыре недели стоимость жилья выросла на 0,6%. По данным аналитического отдела Уральской палаты недвижимости на 14 января 2013 г. средняя цена предложения одного квадратного метра общей площади квартир, выставленных на продажу на вторичном рынке жилья Екатеринбурга, составила 70 115 руб. 

Корректировки цен в отдельных территориальных сегментах за последние четыре недели существенно различались. Очень высокую динамику продемонстрировал Центр. Стоимость квартир здесь поднялась на +2,0 %. Во втором поясе квартиры тоже «подорожали», но не столь существенно. Изменение составило +0,6%. Еще ниже фиксировалась динамика в четвертом поясе – наиболее отдаленных районах Екатеринбурга. Стоимость квартир здесь  выросла на 0,3 % по сравнению с серединой декабря прошлого года. В то же время в первом и третьем поясах изменений не наблюдалось. 

В сегментах объектов различных размеров изменения цен также произошло. Наибольшая корректировка была зафиксирована среди трехкомнатных и многокомнатных (с четырьмя и более комнатами) квартир. Для таких предложений динамика составила +0,8-0,9 %. Самые небольшие – однокомнатные квартиры – за тот же период стали дороже на 0,5. Наименьшая динамика фиксировалась в сегменте «двушек», которые изменились лишь на +0,3 %.