По данным аналитического отдела Уральской палаты недвижимости, на 17 июня 2013 г. средняя цена предложения одного квадратного метра общей площади квартир, выставленных на продажу на вторичном рынке жилья в Екатеринбурге, составила 70 469 руб. Роста цен, впрочем, как и их существенного снижения, по-прежнему не наблюдается.
Если говорить о ценовых показателях, то однокомнатные квартиры за четыре недели упали в цене на 0,8%. Стоимость квадратного метра в них опустилась до 77 806 руб. Еще сильнее подешевели многокомнатные (с четырьмя и более комнатами) квартиры. Их цена снизилась на 1%.
Квадратный метр в этом сегменте упал до отметки 68 847 руб. В то же время стоимость «двушек» и «трешек» практически не изменилась, скорректировавшись лишь на –0,1%. Такие объекты по-прежнему предлагаются по 70 541 руб./кв. м и 67 981 руб./кв. м соответственно.
Что касается динамики цен на различных территориях, то здесь отмечаются и незначительные положительные корректировки. Так стоимость квартир в Центре за четыре недели поднялась на 0,2%, а в районах четвертого пояса – на +0,3%. В первом случае цена квадратного метра составила 89 368 руб., а во втором – 51 923 руб. В то же время жилье в первом, втором и третьем поясах подешевело на –0,1-0,2%. Показатели в этих районах оказались на отметках 73 124 руб./кв. м, 65 266 руб./кв. м и 61 236 руб./кв. м соответственно.
Объем предложения в июне остается на высоком уровне. В течение последнего месяца количество предлагаемых объектов колеблется в пределах 9 200-9 250. Причем бурного роста этого показателя уже не наблюдается. Если в январе-апреле число квартир в Базе данных УПН увеличивалось еженедельно на +1,5-2 %, то сейчас прирост не превышает +0,3 %. Тем не менее, выбор у покупателей за это время существенно расширился. Квартир на продажу сегодня выставляется на +36 % больше, чем в начале года. В абсолютных числах это около 2 400 объектов. В такой ситуации вполне закономерным стало то, что при сохранении уровня активности покупателей, сроки экспозиции объектов выросли с трех до 4-4,5 месяцев.
