УПН: Объем предложения комнат с начала года вырос на 45%
Объем предложения остается на высоком уровне, сообщается в еженедельном отчете Уральской палаты недвижимости. Сегодня в Базе данных УПН остается в пределах 8 600 – 8 700 квартир. Еще около 1800 выставленных объектов – комнаты в коммунальных квартирах. Всего с начала года число предлагаемых к продаже квартир выросло на 28%, а комнат – на 45%.
По итогам десяти месяцев года на вторичном рынке жилья в Екатеринбурге отмечалась слабая положительная динамика цен. Рост относительно показателей января составил +2,9 %. Изменения в различных сегментах рынка варьируются от –0,6 % до +5,8 %. По данным аналитического отдела Уральской палаты недвижимости на 28 октября 2013 г. средняя цена предложения одного квадратного метра общей площади квартир, выставленных на продажу в городе, составила 72 119 руб.
Среди различных территориальных сегментов наибольший прирост цены в этом году продемонстрировали квартиры в четвертом поясе. Их стоимость поднялась на 5,8%. Почти на процент «отстал» второй пояс. Здесь динамика с начала года составила +4,9 %. В районах третьего пояса квартиры в начале года предлагались по 59 954 руб./кв. м. Сегодня уровень цен здесь вырос на 4,3%. Положительная динамика отмечалась также в первом поясе, где жилье стали предлагать на 4% дороже, чем в начале года. Квадратный метр в приближенных к центру районах подорожал с 72 072 руб. до 74 972 руб. Наименьшие изменения в Центре, где рост с начала года не превысил +2,6 %.
В сегментах квартир различных размеров самыми подорожавшими относительно начала года на сегодняшний день оказались «трешки». Их стоимость выросла на +3,7 %. Средняя цена метра в трехкомнатных квартирах сейчас составляет – 70 280 руб. (в декабре было – 67 794 руб./кв. м). За то же время двухкомнатные квартиры выросли в цене на +3%. Их цена поднялась с 69 856 руб./кв. м до 71 964 руб./кв. м. Наименьшая положительная динамика у «однушек» – около +1,8 %. Квадратный метр однокомнатных квартир сегодня предлагают по 79 379 руб. (цена в декабре прошлого года – 77 960 руб.). Отрицательную динамику сохранили лишь многокомнатные объекты – квартиры с четырьмя и более комнатами. Их цена упала на 0,6%. Такие объекты в начале года предлагали по 70 773 руб./кв. м, а сегодня продают по 70 325 руб./кв. м.
