УПН: В 2014 году жилье может подешеветь на 10%
Жилье в Екатеринбурге в 2014 году может измениться в цене от +5% до –10%. Такой прогноз на следующий год дают аналитики УПН.
«Прогноз на следующий год у нас осторожный. Скорее всего, объем предложения и строительства останется на высоком уровне, а продажи снизятся. Цены будут находиться в диапазоне от +5 до – 10%. Цифра в 10% не должна пугать, так она происходит общее смещение застройки на окраины города. Вполне прогнозируемо изменение структуры предложения», – сообщил ведущий аналитик УПН Михаил Хорьков.
Уже в этом году основной объем застройки жилья сместился на окраины города. В районах, близких к центру, возводится лишь 4% новостроек. Сейчас застраивается преимущественно южная часть города. На это направление приходится 70% всех строительных площадок. На севере строится всего 26% новостроек.
Высокая конкуренция среди объектов экономкласса на окраинах Екатеринбурга заставила девелоперов сдерживать цены на жилье. По статистике УПН, в среднем по городу жилье экономкласса стало дороже всего на 3,4%. При этом, среди проектов класса комфорт, большинство которых находится в районах сложившейся застройки, конкуренция практически не возникает. Это позволило девелоперам несколько раз в течение года поднимать цены. Таким образом, жилье комфорт-класса лидирует по темпам роста – по итогу года оно прибавило в цене 11,1%.
