Покупатели стали отдавать большее предпочтение квартирам в новостройках
В 2013 году изменилась пропорция покупателей первичного и вторичного жилья. Предпочтение теперь отдается квартирам в новостройках. Так, по итогу текущего года количество сделок со вторичным жильем отстает на 4-5% от показателей аналогичного периода 2012 года. При этом продажи новостроек выросли на 3%. Об этом свидетельствует статистика Уральской палаты недвижимости.
«В этом году объемы предложения первичного жилья выросли, рынок стал более разнообразным. В целом, предложение на рынке стало лучше, оно стало ближе к покупателю – больше удобных функциональных планировок. На этом фоне не удивительными выглядят данные об объеме продаж, они достаточно высокие – на уровне прошлого года, если судить совместно по первичному и вторичному рынку. При этом по сегментам ситуация немного отличается. Вторичный рынок по итогу года, скорее всего, продемонстрирует небольшое снижение. А первичный рынок – небольшой рост», – обрисовывает ситуацию на рынке ведущий аналитик УПН Михаил Хорьков.
Таким образом, в общем объеме продажи жилья на сделки с первичкой приходится 43%. Для сравнения, 2008 году доля сделок купли продажи квартир в новостройках занимала около 30% в общем объеме сделок.
Частичное перераспределение покупателей практически не отразилось на ценовых показателях. По статистике УПН, вторичное жилье прибавило в цене за три квартала текущего года 3%, первичное жилье подорожало за аналогичный период на 7%.
