УПН: Количество предложения вторичного жилья за месяц сократилось на 6%
В базе данных УПН число предложений за последний месяц сократилось на 6%, или на 500 единиц. Часть из них снимается традиционно только на две-три недели каникул, другие – по причине окончания договоров между собственником и риэлтором. Тем не менее, объем предложения по-прежнему остается высоким. Сейчас выставлено около 8 300 квартир и 1 600 комнат в «коммуналках». Что касается другого показателя – сроков экспозиции – то они в новогодние каникулы, как обычно, выросли. Сейчас среднее значение составляет около 4,5 месяцев, однако в ближайшие 3-5 недель оно вернется на уровень конца прошлого года, то есть к уровню 3,5-4 месяца.
По данным аналитического отдела Уральской палаты недвижимости, средняя цена предложения одного квадратного метра общей площади квартир, выставленных на продажу на вторичном рынке жилья в Екатеринбурге, составляет 72 787 руб. Динамика показателя осталась невысокой – за последние четыре недели она составила +0,5 %.
В отдельных сегментах рынка в последнее время фиксируются достаточно резкие корректировки среднего показателя, что объясняется изменениями структуры выборки. Так, например, в центре периодически выставляются и снимаются с продажи объекты, цена метра в которых заметно выше среднего уровня. В итоге, за последние четыре недели стоимость жилья в самом дорогом районе города выросла на +2,1%. Сегодня она составляет 95 495 руб./кв. м. В то же время в четвертом поясе цены на квартиры снизились на 1,1%. Стоимость квадратного метра в отдаленных районах оказалась на уровне 53 460 руб. Динамика показателей на других территориях была менее заметной. Во втором и третьем поясах цены на жилье поднялись на 0,5-0,6%, их значение фиксировалось на отметках 67 709 руб./кв. м и 62 950 руб./кв. м соответственно. В районах первого пояса корректировка составила лишь +0,2 %. Средняя цена предложения здесь – 75 653 руб./кв. м.
