УПН: С начала года объем предложения квартир на вторичном рынке Екатеринбурга вырос на 15%
В течение последних пятнадцати недель на вторичном рынке жилья отмечается рост объема предложения, сообщает Уральской палаты недвижимости. Количество выставляемых на продажу объектов увеличивается темпами до 1% в неделю. Сейчас через агентства недвижимости предлагается более 8 500 квартир (что на +15 % или на 1 100 объектов больше, чем предлагалось в конце марта) и 1 550 комнат (их число увеличилось на +12 %). Высокий объем предложения сохраняется и на первичном рынке, где возводится более 2,5 млн. кв. м жилья.
Цены предложения также продолжают расти, правда, темпы процесса остаются невысокими – до +0,15% в неделю. С начала года квартиры в городе подорожали только на 3,7%, в том числе на 0,4% за последние четыре недели. По данным аналитического отдела Уральской палаты недвижимости средняя цена предложения одного квадратного метра общей площади выставленных на продажу в Екатеринбурге квартир составила 75 457 руб.
Из отдельных территориальных сегментов наибольший рост цен в последние четыре недели демонстрировал третий пояс. Квартиры в этих районах подорожали на 0,3%. Их средняя цена поднялась до отметки 65 415 руб./кв. м. Стоимость жилья в первом и втором поясах осталась практически без изменений. В приближенных к центру районах квадратный метр всё так же предлагают по 78 944 руб., а в районах второго пояса – по 70 154 руб. В Центре и четвертом поясе в последние четыре недели наблюдалась отрицательная корректировка цен предложения, причем ее значения были весьма существенными. Стоимость квартир в самом дорогом районе снизилась на 0,8 %, а в наиболее отдаленных районах города – на 2,3 %. Теперь за квадратный метр в Центре продавцы просят 96 485 руб., а в районах четвертого пояса – 55 030 руб.
Среди квартир различных размеров заметнее всего подорожали многокомнатные объекты. Их стоимость поднялась на 1%. Цена квадратного метра в квартирах с четырьмя и более комнатами поднялась до отметки 76 610 руб. В остальных сегментах динамика не превысила 0,3-0,4 %. Стоимость однокомнатных квартир на этой неделе составила 84 043 руб./кв. м, «двушек» – 74 667 руб./кв. м, а «трешек» – 72 822 руб./кв. м.
