40% кредитов от ВТБ24 потеряет уральский рынок недвижимости в 2015 году
ВТБ24 сократит на 30-40% в 2015 году объем кредитования в Свердловской области. Причем, большая часть сокращений коснется ипотечных кредитов. Об этом на пресс-конференции сегодня сообщил управляющий Уральского филиала ВТБ24 Сергей Кульпин:
«2015 год станет самым сложным за последние пять лет. Впервые население почувствует снижение реальных доходов. Соответственно, мы четко понимаем, что спрос на кредитные продукты будет ниже. Планы по объемам кредитования на этот год мы снизили на 30-40%. Конечно, мы сейчас не ставим перед собой задачу о расширении доли рынка, задача – получить сегмент клиентов, который нам нужен – это люди с доходом 65 000 + из понятных компаний».
Кроме того, банк ужесточил требования к заемщикам. В январе существенно возрос процент отказа по поступающим ипотечным заявкам. «У нас работает скоринг, куда была заложена текущая ситуация на рынке. Естественно, требования волей-неволей были ужесточены. Я вижу по входящему потоку заявок, что процент отказов сильно вырос и достигает сегодня 60-65%. Думаю, что в будущем процент отказов будет снижен, потому что сейчас скоринг перестраивается», – подчеркнул С. Кульпин.
Прогнозируемое падение объемов кредитования связано с изменением условий кредитования. Напоминаем, что в декабре 2014 года государство повысило размер ключевой ставки – величины, определяющий стоимость заемных средств. Вслед за этим банки незамедлительно подняли ставки по кредитам. Минимальная ставка по ипотеке в ВТБ24 сегодня составляет 15,95%.
«Мы ипотеку не прекратили выдавать. Более того, мы не считаем, что мы установили заградительные ставки. Естественно, ставки повысились – от 16% годовых, но кредитование продолжается. Многие продолжают жить в старой реальности. Надо сделать переоценку. Что такое дорого? На мой взгляд, дорого – это когда кредит вообще не дают. Если есть потребность кредитоваться, то надо смотреть именно на долговую нагрузку, сколько вы будете платить в месяц за ипотеку, насколько это повлияет на вашу финансовую устойчивость», – поделился размышлениями С. Кульпин.
Смотрите на Квадратном метре
новостройка
Премиум Кварталы «Маяковка»
Екатеринбург, Шарташский рынок Студии: 28.06 м² 6 187 230 ₽
коттеджный посёлок
Николин ключ
городской округ Сысертский, с. Кашино, 38 км от Екатеринбурга 260 000 руб./сотка, дом с участком от 8,9 млн
новостройка
ЖК Контрасты
Екатеринбург, ВИЗ
новостройка
ЖК "Спутник-1"
Екатеринбург, Академический Студии: 20.16 м² 4 277 000 ₽
