Правительство придумало, как опустить ставку ипотеки до 13% годовых
В российском правительстве договорились помочь ипотечному рынку и выделить из бюджета 20 млрд рублей на субсидирование процентных ставок банкам. Таким образом, стоимость ипотечного кредита для заемщиков составит 13% годовых. Кредиты будут выдаваться на приобретение новостроек – тем самым власти рассчитывают поддержать и застройщиков. Банкиры считают такие условия слишком хорошими, чтобы быть правдой, пишет «Коммерсант».
Как сообщает газета, решение о запуске программы по субсидированию ставки по ипотеке было принято накануне на совещании у премьер-министра. Об этом рассказали несколько источников в правительстве, знакомых с ходом его обсуждения. По словам одного из них, Минфин согласился выделить на это из бюджета 20 млрд рублей. По словам другого собеседника, решение о 20 млрд рублей пока еще не окончательное. «Цифра вызывала жаркие дискуссии», – говорит он.
Предполагается, что данная программа будет устроена по аналогии с уже проводимыми ранее программами субсидирования ставок по автокредитам. Для заемщика такой кредит будет стоить 13% годовых на протяжении всего срока кредита. Компенсация банкам процентной ставки будет проводиться по формуле: ключевая ставка, увеличенная на 3,5 п. п. за вычетом 13% годовых. Расчеты строились исходя из текущей средней ипотечной ставки на рынке на уровне 18,5% годовых. Таким образом, предполагается компенсация банкам 5,5 п. п.
В Минстрое подтвердили, что решение ведомства по стимулированию ипотечного рынка через субсидирование ставок было поддержано, однако механизм и окончательные цифры вырабатываются.
Действовать льготная программа будет только на первичном жилищном рынке. «Власти рассчитывают косвенным образом поддержать не только ипотечных заемщиков и банки, но и застройщиков», – заявляют в Минстрое.
