Агентство по ипотечному жилищному кредитованию (АИЖК) совместно с дочерней компанией - ОАО «Агентство финансирования жилищного строительства» (АФЖС) – запустило проект «Наем с правом выкупа», предусматривающий оказание помощи заемщикам АИЖК, не имеющим возможности исполнять обязательства по ипотечному кредиту, говорится в сообщении АИЖК.
В рамках проекта АФЖС предлагает выкупить у заемщиков АИЖК недвижимость по рыночной цене.
«При этом у заемщика и членов его семьи сохраняется право проживать и использовать квартиру на условиях долгосрочного найма и в будущем выкупить ее обратно по зафиксированной цене. За счет средств от продажи квартиры агентство полностью погашает долг заемщика по ипотечному кредиту, тем самым прекращая рост просроченной задолженности и суммы пеней по нему», – говорится в сообщении.
Как отмечается в пресс-релизе, в программе смогут принять участие заемщики АИЖК, отвечающие следующим требованиям: срок наличия просроченной задолженности по оплате основного долга и/или процентов по кредитному договору/договору займа не превышает 360 дней; соотношение показателя «кредит/залог» не превышает 85%; отсутствуют иски об обращении взыскания на объект недвижимости.
Цена покупки недвижимости, а также ежемесячный платеж по найму для года, в котором заключается договор найма с правом выкупа, определяется на основании данных о рыночной стоимости из отчета об оценке независимого оценщика, затраты на услуги которого берет на себя АФЖС, поясняется в сообщении.
Как уточняется, ежемесячный платеж по найму будет ежегодно индексироваться на сумму, не превышающую ставки индекса потребительских цен. Цена, по которой заемщик в дальнейшем может обратно выкупить квартиру, каждый год определяется как первоначальная цена приобретения, увеличенная на прогнозный индекс потребительских цен, накопленный с даты покупки и до предполагаемой даты обратного выкупа.
В рамках проекта АИЖК в 2015 году планирует оказать помощь примерно 400 заемщикам. К настоящему времени получено более 30 заявок на участие в проекте и уже заключены первые сделки, сообщается в пресс-релизе.
