Каждая вторая квартира в новостройке приобретается с помощью ипотеки
Половина всех квартир в строящихся жилых домах сегодня приобретается в ипотеку. Для сравнения, пять лет назад количество сделок с участием средств банков составляло только 10% от общего объема продаж квартир в новостройках Екатеринбурга.
«Растет доля продаж на первичном рынке с использованием ипотечных средств. В прошлом году число сделок с участием ипотеки на первичном рынке составляло около 30-35%. В 2015 году – около 50%, а в 2010 году этот показатель составлял только 10%. Зависимость первичного рынка от ипотеки сегодня колоссальна», – привел статистику Михаил Хорьков, руководитель аналитического отдела РИЦ УПН.
Увеличение объема ипотечных сделок в структуре продаж в 2015 году отчасти объясняется появлением программы субсидирования ипотеки на первичное жилье. Из-за условий ипотечных программ часть покупатели жилья переориентировались с покупки вторичного жилья на покупку квартиры в новостройке. Так, ипотеку на первичное жилье сегодня можно оформить под 11,4% годовых, а на вторичное – под 13,5%.
«Сегодня мы видим больший процент клиентов, кто изначально принял решение о кредитовании на вторичном рынке, но в ходе действия решения (60 дней) клиенты принимают решение о покупке квартиры в новостройке. У нас порядка 5% клеинтов, которые уходят на первичный рынок», – рассказала о поведении заемщиков Татьяна Лобова, директор управления по работе с партнерами Уральского банка Сбербанка России.
