Совершить сделку с жильем, где есть право несовершеннолетнего, стало дороже на 0,5% от стоимости объекта
Заплатить нотариусу 0,5% от суммы сделки, но не менее 300 рублей и не более 20 000 рублей, теперь обязаны стороны за удостоверение сделки купли-продажи, если доля квартиры принадлежит несовершеннолетнему. Еще 10 000 рублей может потребоваться за оплату услуги правового характера, если сделка будет классифицирована нотариусом как «сложная». Помимо этого, нотариусы факультативно предлагают заплатить еще 1 000 рублей за подачу документов в электронном виде в Росреестр. В этом случае, участникам сделки не нужно самостоятельно являться в ведомство для подачи документов на регистрацию перехода права собственности.
Напоминаем, что участие нотариуса стало необходимо при продаже доли объекта недвижимости, находящегося в собственности несовершеннолетнего. 29 декабря 2015 года в силу вступили положения Федерального закона № 391-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты», которым внесены изменения, в том числе, в федеральные законы «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» и «О государственном кадастре недвижимости».
Отметим, что у специалистов по недвижимости есть опасения в том, что нотариусы справятся с объемом работы. По статистике риэлторов, сделок с имуществом совершеннолетних совершается много из-за обязательства наделять детей долями при покупке квартиры с помощью маткапитала. Кроме того, у риэлторов вопросы вызывает целесообразность мер – сделки с недвижимым имуществом детей тщательно проверяются органами опеки и попечительства.
«Ежегодно в Екатеринбурге регистрируется порядка 40 000 сделок с квартирами только на вторичном рынке. На моей памяти последний случай мошенничества с долей несовершеннолетнего был три года назад. Больше я не припомню. Конечно, возможно, что информация о них не распространялась. Но соотношения примерно такое. Для поимки «акул» поставили миллиметровую сетку», – прокомментировал ситуацию с количеством мошеннических действий исполнительный директор УПН Рустем Галеев.
