Северный квартал

 Жители мкр Солнечный имеют особый менталитет, любят жареное мороженое, животных и танцы. А еще им нравится гулять по району. Прогулка по Солнечному с детьми и без них.

 Сколько нужно игровых зон? Какой секрет в паркинге? Почему жители одного этажа редко видят друг друга? Экскурсия от детской площадки до квартиры в ЖК Стрелки.

Анкера, похоже, украли. А герметик слишком явно разбавили. Что страшнее на карантине: коронавирус или черная плесень? Что показала экспертиза в домах «Атомстройкомплекса»? Какие рекомендации давали собственникам комиссии застройщика и почему это не помогало? И не должно было помочь.

METRTV.ru собрал данные о новых точках на карте Екатеринбурга, в которых застройщики намерены начать работы в ближайшие месяцы. Имеются в виду только действительно новые проекты. Планы строительства новых домов и секций в уже реализуемых жилых комплексах в обзор не вошли.

После нескольких лет проживания в новой квартире, человек понимает, где он угадал, а где ошибся, при выборе жилья. Вот какими советами и личными наблюдениями делятся люди, имеющие удачный (или не очень) опыт покупки квартир в новостройках Екатеринбурга.

Термин «семейный формат» придумали маркетологи для квартир с двумя и более спальнями. На самом деле, любое жилье строится для семьи. Другое дело, что семья как «ячейка общества» претерпела преобразования. Вариантов семьи сегодня такое множество, что традиционное «папа, мама, я – дружная семья» уже не является единственно верной формулой.

Не покупайте ТАКИЕ квартиры в новостройках, пока не взвесите все за и против. Портал METRTV.ru составил список типов квартир, покупка которых может не оправдать всех надежд будущего владельца. Это могут быть квартиры, не подходящие определённому типу покупателей, а могут быть квартиры, спрос на которые объективно невысок.

Экологи говорят, что воздух в Екатеринбурге стал чище. Но концентрация атмосферной «грязи» может вновь начать расти. Портал METRTV.ru составил список новостроек, построенных в экологически благополучных местах и способных какое то время сохранить свой эко-статус.

Заплатить за квартиру на треть меньше, чем сосед сверху (или снизу)… Даже известные методики – вроде покупки квартиры «на котловане» – принесут реальную выгоду только если покупатель использует один-два секретных приёма. Ну, или окажется редкостным везунчиком. Портал METRTV.ru нашёл 6 способов, помогающих сэкономить при покупке жилья в новостройке.

 Будущим новоселам посвящается. Рассказываем про схемы, которыми пользуются застройщики при работе с покупателями. Иногда эти схемы выходят за грань приличия. Портал METRTV.ru выяснял, в каких случаях покупатель квартиры может обмануться в своих ожиданиях.

В уходящем году екатеринбургские застройщики установили исторический рекорд по выводу на рынок новых жилых объектов. За год в продажу поступило 1,6 млн квадратных метров. Это вдвое больше, чем в 2017 году. Девелоперы старались вывести на рынок как можно больше новостроек до введения поправок 214-ФЗ. Но в наступающем году спешка уже не нужна. Все стартующие проекты придётся строить уже по новым правилам.

Покупка квартиры в такой новостройке – это не только возможность поселиться в новом комфортном жилье, но и инвестиции в образование детей. Ведь они смогут получать знания в школе, вошедшей в рейтинг лучших заведений для поступления в ведущие вузы России.

В этом году в Орджоникидзевском районе и вплотную к его границам стартовали две новостройки, благодаря которым Екатеринбург получит объём нового жилья, сравнимый с ещё одним Академическим. Портал METRTV.ru разбирался, как появление этих двух кирпично-бетонных монстров скажется на рынке недвижимости города.

После того, как будущий жилец определился с конкретной новостройкой, встаёт вопрос выбора конкретной квартиры. Сегодня даже если работы на объекте близка к завершению, половина квадратных метров в доме ещё свободны. А значит остаётся простор для применения дедуктивных способностей. В ходе поиска квартиры надо обратить внимание на пять принципиальных моментов. Это позволит выбрать жильё, которое будет удобным, а главное, долго сохранит высокую ликвидность.

Своя котельная, погодозависимое управление теплом и компактные лестничные клетки. Эти и другие приёмы позволяют строить дома, жители которых будут реально экономить на оплате услуг ЖКХ. Портал METRTV.ru составил шорт-лист новостроек Екатеринбурга с самой низкой платой за жилищные и коммунальные услуги.

Портал METRTV.ru собрал в одном месте все новые форматы квартир и нашёл новостройки в которых такие квартиры встречаются.

Столица Урала – один из самых монолитных городов в России. У нас доля многоквартирного строительства с применением литого бетона на четверть выше, чем в целом по стране. Даже Группа «ПИК», известная своими панельными технологиями, намерена строить в Екатеринбурге дома из монолита… Портал METRTV.ru разбирался в особенностях технологий, наиболее активно используемых застройщиками Среднего Урала.

Отправляясь в банк за ипотечным кредитом, не забудьте дома супруга и визитку своего начальника – следование этой и подобным рекомендациям во многих случаях может упростить и ускорить получение кредита на покупку жилья. Эксперты насчитали несколько десятков мелочей, о которых большинство ипотечных заёмщиков даже не догадывается, но которые могут поставить крест на планах человека купить квартиру/дом в кредит.

В начале года Центробанк и Минстрой РФ озвучили планы по искоренению в России ипотечных кредитов с малым (до 10% от стоимости жилья) и нулевым первоначальным взносом. При этом в Минстрое сообщили, что такие кредиты занимают всего 5–6% рынка, а значит, отмена доступной ипотеки коснётся очень немногих. Однако, уральские риэлторы считают, что федеральные чиновники поскромничали со статистикой. 

Рост покупательской активности пока не привёл к тому, что выставленные на продажу квартиры стали разлетаться как горячие пирожки. В период квартирного застоя самое сложное – найти покупателя. Именно за этим сегодня чаще всего к риэлторам обращаются клиенты. Верят в опыт и в силу инструментов, доступных исключительно профессионалам. Какие на самом деле есть ресурсы у риэлторов, каких нет у самого продавца? И какова плата за профессиональный поиск покупателя?