Сезон, когда нужно присмотреться к зарубежной недвижимости, начинается в апреле и продолжается в мае. Зимой можно чего-то не заметить, а летом в жару согласиться на компромисс. Начало мая и конец сентября – лучшее время, чтобы не торопясь определиться. Но так или иначе в любое время года недвижимость нужно смотреть лично.
Ульяна Виниченко, руководитель офиса продаж Atlantis Bulgaria (Екатеринбург):
«Есть три способа посмотреть недвижимость. Первый способ: посмотреть ее по картинкам. Это вообще бесплатно. Но на картинках можно увидеть совсем не то, что будет вживую. Второй способ – поехать самостоятельно. Это долго, это хлопотно и достаточно дорого. И есть третий способ – участие в групповых смотровых турах».
Еще несколько лет назад со словом тур ассоциировалась поездка большого количества людей по определенному маршруту. Сегодня группы в смотровых турах стали существенно меньше, а маршруты подбираются по интересам еще до поездки.
Ульяна Виниченко, руководитель офиса продаж Atlantis Bulgaria (Екатеринбург):
«Одни хотят посмотреть дома, другие хотят посмотреть квартиры, третьи хотят посмотреть маленькие дешевые квартиры, четвертые собираются отдыхать большими семьями или большими компаниями и им нужны квартиры с двумя-тремя спальнями. Разные ценовые уровни».
В последние несколько лет недвижимость за рубежом покупают в большинстве случаев для постоянного или регулярного проживания. Схема покупки, по сути, похожа на приобретение недвижимости в любом российском городе. Но есть и отличия.
Ульяна Виниченко, руководитель офиса продаж Atlantis Bulgaria (Екатеринбург):
«Чтобы оценить недвижимость объективно, нужно ее посмотреть вживую. Для этого нужно поехать. В Екатеринбурге можем приехать по нужному адресу достаточно быстро. Для того чтобы поехать и посмотреть какой-то объект в другой стране нужно пройти определенный подготовительный этап: получить визу, купить авиабилеты, забронировать отель и так далее».
Отдельной строкой в смотровом туре выделяют юридическую консультацию, чего покупке российской недвижимости, по большому счету, не достает.
Ульяна Виниченко, руководитель офиса продаж Atlantis Bulgaria (Екатеринбург):
«Не было еще ни оного человека, который бы не задавал юридических вопросов. Ни одного!».
Несмотря на законодательную разницу государств, в целом, недвижимость во всех странах приобретается по единой схеме.
Ульяна Виниченко, руководитель офиса продаж Atlantis Bulgaria (Екатеринбург):
«Покупая российскую недвижимость, нужен российский паспорт, для покупки зарубежной недвижимости нужен загранпаспорт. Вопросы о происхождении денег, согласие супруга никого не интересуют абсолютно. Единственное, что есть особенность, если недвижимость оформляется в долях».
В российской традиции после покупки недвижимости собственник решает все вопросы по ее эксплуатации самостоятельно. Между тем, зарубежный смотровой тур по возвращении в Россию не заканчивается.
Ульяна Виниченко, руководитель офиса продаж Atlantis Bulgaria (Екатеринбург):
«Можно прийти со всеми возникающими вопросами уже после покупки. Или, например, с вопросами связанными с оплатой в процессе покупки. Можно подойти с вопросами связанными с оформлением недвижимости и с вопросами связанными с эксплуатацией недвижимости впоследствии. Все это все можно узнать в рамках консультации совершенно бесплатно».
Недвижимость за рубежом, утверждают специалисты, сегодня можно подобрать на любой кошелек. И в этом случае смотровой тур обойдется собственнику совершенно бесплатно.
За недвижимостью - в Болгарию! Строительная компания Atlantis Bulgaria ("Атлантис Болгария") организует ознакомительный тур в мае (с 16 по 20 мая 2013 года). Поездка может быть бесплатной. Подробности об условиях участия можно узнать в офисе продаж в Екатеринбурге по телефону 237-24-64.
