Болгария снова меняет стратегию. И снова в пользу россиян. Почувствовав новый тренд – рынок недвижимости в Болгарии разделился на две категории.
Ульяна Виниченко, руководитель офиса продаж Atlantis Bulgaria (Екатеринбург):
«Начиная где-то с 2012 года четко пошло разделение на недвижимости курортную, которая по-прежнему осталась, но это уже небольшой сегмент, а в основном востребована недвижимость для круглогодичного проживания, так называемая недвижимость для ПМЖ».
Если для курортного жилья требуется море, то для круглогодичного – город. Застраивать пригороды курортных городов в Болгарии активно начали в 2010 году. И сразу стало понятно, новые проекты требуют новых стандартов качества.
Ульяна Виниченко, руководитель офиса продаж Atlantis Bulgaria (Екатеринбург):
«Недвижимость для летнего отдыха в Болгарии, это в основном апартотели, где часть помещений находится в собственности у иностранных граждан (которые приезжают в Болгарию на лето), а часть помещений остается в собственности у застройщика и сдается в аренду. Заключаются договоры с туроператорами и в эти апартотели идет поток туристов. Недвижимость для постоянного места жительства никогда не сдается в аренду туроператорам. Тут только собственники».
Болгарский рынок недвижимости активно накапливает опыт в части строительства жилья для российских покупателей, выезжающих на ПМЖ. В проектах застройщики пытаются совместить традиционные предпочтения покупателей из России с европейским стандартом.
Ульяна Виниченко, руководитель офиса продаж Atlantis Bulgaria (Екатеринбург):
«Дома сдаются с полной чистовой отделкой. Это очень качественные строительные и отделочные материалы. Итальянская штукатурка на стенах, керамогранит. Вплоть до того, что в санузлах керамическая плитка от Valentino».
Следует отметить, что объекты недвижимости для постоянного проживания не являются однотипным жильем. Почти одновременно строительство начато как в сегменте эконом, так и в сегменте бизнес.
Ульяна Виниченко, руководитель офиса продаж Atlantis Bulgaria (Екатеринбург):
«Эконом класс – это все-таки многоквартирные дома. Сегмент элит и бизнес представлен индивидуальными виллами с собственным участком земли».
Несмотря на относительную молодость болгарского рынка недвижимости, крупные черноморские застройщики тщательно отслеживают европейский опыт модернизации. К примеру, дома нового поколения оснащаются солнечными батареями и системой микроклимата. А для вилл применяется система «умный дом». И если уж есть желание уехать жить к морю, то пусть это время будет необременительным.
Строительная компания Atlantis Bulgaria. Телефон офиса в Екатеринбурге: +7 (343) 237 24 64
Мы строим и продаем недвижимость для жизни в Болгарии
г. Екатеринбург, бизнес-центр «Онегин», офис 806
