Не самая богатая и экономически развитая страна Болгария за годы постсоветского капиталистического формирования нисколько не потеряла к себе интерес российских покупателей недвижимости. И только наличием черноморского побережья этот феномен объяснить нельзя. По некоторым данным в Болгарию переехали на ПМЖ около двух миллионов человек из России, и не все из них живут у моря.
Ульяна Виниченко, руководитель офиса продаж Atlantis Bulgaria (Екатеринбург):
«Болгария страна очень мобильная в этом отношении. Они очень быстро перестроились. На сегодня у болгарских строителей уже представлен ряд объектов (Есть уже достроенные, есть на стадии проекта, есть на стадии строительства.), которые предназначены именно для круглогодичного проживания».
Для недвижимости, не предназначенной для сдачи в аренду, требуются новые строительные технологии, поскольку эксплуатационные расходы ложатся на плечи собственника. В Болгарии нет собственного газа, обогреть помещение электричеством не экономично, поэтому все энергосберегающие технологии тщательно изучаются.
Ульяна Виниченко, руководитель офиса продаж Atlantis Bulgaria (Екатеринбург):
«Использованы композитные материалы в отделке фасада. Но самое главное, что используются очень качественные теплоизоляционные материалы. В данном случае – 30 см слой теплоизоляции».
В новом поколении недвижимости каждая деталь работает на энергосбережение. Например, на фасадах используется технология жалюзи, которые работают в летнем и зимнем режиме.
Ульяна Виниченко, руководитель офиса продаж Atlantis Bulgaria (Екатеринбург):
«Жалюзи опускаются до горизонтального уровня летом, чтобы ограничить доступ летнего жаркого высокостоящего солнце в помещение и сохранить там прохладу, и они поднимаются и пропускают низкостоящее солнце зимой, чтобы максимально нагреть это помещение зимой без использования кондиционера».
В Болгарии, как и во всей малоэтажной Европе, принято использовать солнечные батареи. Для курортной недвижимости этого не делали – было незачем. А теперь необходимость возникла.
Ульяна Виниченко, руководитель офиса продаж Atlantis Bulgaria (Екатеринбург):
«Если жить круглый год и пользоваться солнечными батареями, где-то в половину снижаются затраты на электроэнергию».
Виллы – категория недвижимости уровня бизнес. В категории эконом представлены трехэтажные многоквартирные дома. Каждый объект в Болгарии, если это не частный дом, находится в ведении управляющей компании.
Ульяна Виниченко, руководитель офиса продаж Atlantis Bulgaria (Екатеринбург):
«Жильцами платится такса поддержки ежегодная, как и в любой недвижимостиraquo.
Статус постоянного проживания в покупке недвижимости – категория в общем-то условная. Это могут быть частые или длительные приезды. И все это время в доме должно быть и комфортно, и необременительно. Тем более, что климат в Болгарии к этому располагает.
Строительная компания Atlantis Bulgaria. Телефон офиса в Екатеринбурге: +7 (343) 237 24 64
Мы строим и продаем недвижимость для жизни в Болгарии
г. Екатеринбург, бизнес-центр «Онегин», офис 806
www.atlantisbulgaria.ru
