Власти Китая впервые за несколько лет зафиксировали снижение цен на новостройки в 70 крупнейших городах страны. Инвесторы опасаются, что это сигнал к снижению роста ВВП большими темпами, нежели прогнозировалось.
В сентябре 2014 г. цены на новое жилье в 70 крупнейших городах Китая снизились на 1,1% по сравнению с сентябрем 2013 г., подсчитало Национальное статистическое управление КНР. Данные приводятся на сайте MarketWatch. Это падение зафиксировано впервые с декабря 2012 г., когда цены на жилье в новостройках КНДР снизились на 0,1%.
Для сравнения: в августе 2014 г. цены выросли на 0,5% по сравнению с августом прошлого года. Падение цен было зафиксировано только в 19 мегаполисах из 70. В сентябре цены на жилье упали уже в 58 городах из 70. Между тем сентябрь – это пик инвестиционной активности на рынке недвижимости, когда совершается основное количество сделок. Катализатором снижения цен в сентябре послужило стремление девелоперов в Китае сократить запасы готового жилья, и они предлагают покупателям различные дисконтные программы.
Инвесторы уже начали высказывать обеспокоенность спадом на рынке жилой недвижимости, что представляет большой риск для всей экономики Китая. «Инвесторы и экономисты считают, что спад на рынке недвижимости может ускорить падение роста второй по величине экономики в мире», — пишет MarketWatch. Ведь отрасли недвижимости и строительства являются важными двигателями роста китайской экономики. На их долю в стране приходится около 25% ВВП, который в III квартале рос самыми медленными темпами за 5 лет – на 7,3% в годовом выражении.
В последние недели власти Китая ввели специальные меры, чтобы поддержать рынок жилья. Так, Центральный банк в конце сентября ослабил ограничения по ипотечным кредитам и ввел льготную процентную ставку для тех покупателей, у которых уже есть жилье в собственности.
Ранее сообщалось, что инвестиции в сектор недвижимости в Китае в январе – сентябре 2014 г. выросли на 12,5% в годовом исчислении, а доход от продажи недвижимости снизился на 8,9%.
Автор: Мария Соловиченко
Источник:
