Международные инвесторы, вложившие миллионы долларов в строящуюся элитную недвижимость Лондона в качестве первоначального взноса, столкнулись одновременно с удорожанием фунта и падением цен на жилье, сообщает агентство Bloomberg. Сочетание этих двух тенденций существенно ухудшило их потенциальный доход от инвестиций в лондонские дома.
Больше всех пострадали российские инвесторы – их доля в общем объеме покупок недвижимости в Лондоне сократилась в первом полугодии до 2,9% против 6,7% в предыдущие шесть месяцев, отмечает консалтинговая компания Knight Frank. Рубль упал к фунту на 55% c момента введения санкций против РФ в 2014 году, передает «Интерфакс».
В 2013 году, когда появились первые возможности инвестирования в еще не построенные дома в Баттерси и окрестностях, спрос со стороны иностранных инвесторов зашкаливал. Особенно популярным этот район был у азиатских покупателей. Однако в первой половине 2015 года интерес иностранцев к покупке недвижимости в Лондоне заметно уменьшился.
Для инвесторов из Малайзии, приобретавших строящееся жилье в районе электростанции Баттерси – крупнейшем жилом комплексе Лондона, – с мая 2013 года из-за укрепления фунта к ринггиту стоимость покупки выросла на 35%. Доля малазийских инвесторов в январе-июне упала до 0,6% с 0,9% во второй половине прошло года.
Покупатели элитной лондонской недвижимости из Гонконга сократили долю с 5,6% до 3,3%, из Сингапура – с 3,8% до 1,4%, из материкового Китая – с 10,9% до 9,34%.
Стоимость элитного жилья в районе Баттерси и Баттерси Парка за 12 месяцев, завершившихся 30 июня, снизилась на 10%, свидетельствуют данные брокера по операциям с недвижимостью Douglas & Gordon Ltd.
Кроме того, в декабре в Великобритании был повышен налог на продажу жилья, для наиболее дорогих объектов ставка может достигать 12% от стоимости.
Источник:
