Зарубежная недвижимость

На рынках недвижимости развитых европейских стран надуваются настоящие «мыльные пузыри». Власти Великобритании и Германии бьют тревогу в связи со стремительным ростом цен на жилье. В зоне крайнего риска и Китай: местные риэлторы твердят о паническом спросе населения на квадратные метры, который все больше раскаляет рынок.

Рынок недвижимости в Греции работает лишь на 1/8 – 1/10 своих возможностей, за время кризиса цены упали более чем на 30%. Восстановлению рынка мешают часто меняющиеся налоги на недвижимость и бюрократия, считают участники форума «Возвращение инвестиций», организованного во вторник в Афинах журналом RE+D (Real Estate And Development).

Испанский Конгресс депутатов одобрил проект Закона о поддержке предпринимателей, предусматривающий получение вида на жительство для иностранцев, покупающих дорогую недвижимость в Испании.

Выбирая недвижимость в Швейцарии, вы переходите на более качественный уровень жизни.

Европейская недвижимость в этом месяце может подорожать на 10%. По словам экспертов, опрошенных «Коммерсантъ FM», это связано с притоком туристов на популярные курорты. Спад цен на жилье в Европе, по их мнению, начнется только осенью. 

Во многих странах существуют правила проживания в квартире или доме, которые россиянам могут показаться очень странными, а порой даже дикими. Например, в Швейцарии запрещено спускать воду в уборной после 10 вечера, а в некоторые американские поселки запрещен въезд на любых видах транспорта за исключением велосипедов и электромобилей. В этой статье специалисты www.irn.ru выяснили, как регламентируется внешний облик недвижимости и какие существуют ограничения на его изменение.

Россияне, интересующиеся зарубежной недвижимостью, знают о необходимости учитывать множество нюансов: налоги, коммунальные платежи и эксплуатационные расходы. Однако после совершения сделки они могут столкнуться с неожиданными регламентами и запретами, связанными с проживанием и эксплуатацией имущества, которые порой могут сделать существование в конкретном доме невыносимым.

На первом месте по росту цен на жилье оказался Гонконг (28%). Вторую позицию занял Китай (23,8%), а на третьей строчке рейтинга разместился Дубай (21,1%). Такие данные представлены в отчете Global House Price Index за первый квартал 2013 года от компании Knight Frank.

Не самая богатая и экономически развитая страна Болгария за годы постсоветского капиталистического формирования нисколько не потеряла к себе интерес российских покупателей недвижимости. И только наличием черноморского побережья этот феномен объяснить нельзя. По некоторым данным в Болгарию переехали на ПМЖ около двух миллионов человек из России, и не все из них живут у моря.   

Болгария снова меняет стратегию. И снова в пользу россиян. Почувствовав новый тренд – рынок недвижимости в Болгарии разделился на две категории.  

Сезон, когда нужно присмотреться к зарубежной недвижимости, начинается в апреле и продолжается в мае. Зимой можно чего-то не заметить, а летом в жару согласиться на компромисс. Начало мая и конец сентября – лучшее время, чтобы не торопясь определиться. Но так или иначе в любое время года недвижимость нужно смотреть лично.  

Покупка недвижимости за рубежом имеет свои особенности, отличные от покупки квартиры в России. Особенную роль в этом процессе занимает так называемый смотровой тур. Его, без сомнения, можно организовать для себя самостоятельно. Можно также записаться в групповой тур. Такая форма была особенно популярна около 5 лет назад.   

Введение разового налога на банковские депозиты на Кипре, являющееся условием предоставления финансовой помощи от Евросоюза, может подорвать доверие к рынку недвижимости страны, так как многие иностранные инвесторы предпочтут имуществу на Кипре активы в странах, более трепетно относящихся к частной собственности, считают эксперты. Но есть и более позитивные оценки ситуации.

Греческие власти снизили минимальную сумму инвестиций в недвижимость для получения вида на жительство до €200 тыс. Страна по-прежнему остается интересной для иностранцев с точки зрения туризма, отмечают эксперты, однако серьезного притока инвестиций не произойдет.

Власти Болгарии решили упростить закон о получении права на постоянное проживание в Болгарии для иностранных инвесторов и покупателей недвижимости. 

На рынке зарубежной недвижимости давно сформировался необычный сегмент – объекты, расположенные на границе нескольких государств. В результате покупатели недвижимости в одной стране могут не только ездить за покупками в соседние страны, но также работать там, получать зарплату и учиться в вузах, а в дополнение к этому платить меньшие налоги.

23 - 24 октября 2012 года в Афинах пройдет греко-российский форум, посвященный вопросам инвестиций в недвижимость. Организатором форума выступает Греко-российская торгово-промышленная палата. Ее Президент, господин Христос Димас, согласился ответить на несколько вопросов в рамках подготовки к данному событию.

Низкие, по сравнению с Россией, процентные ставки и возможность взять 100% кредит делали ипотечное кредитование за границей особенно привлекательным для наших соотечественников. Среднестатистический россиянин мог стать владельцем вполне себе приличного особнячка, например, в Испании. Кроме того, учитывая, что цены на жилье постоянно росли, даже в случае проблем с выплатами имущество можно было перезаложить или вовсе перепродать с прибылью.

 Август – бархатный сезон – пора самых нежных  признаний и откровений на тему отдыха и возможности заработать. Как совместить желаемое с насущным, о новых возможностях увеличения прибыли рассказывает Юлия Сысалова,  владелица компании PropertyBest Realtors, Греция, Афины.

Говорить об Испании можно долго. Лучше ее, конечно, пробовать, дегустировать и танцевать. Но для начала нужно определиться с регионом. Сегодня мы расскажем подробно о Коста дель Соль . А экспертом в нашем исследовании выступит совладелец компании Hansen Properties, юрист по оформлению сделок с недвижимостью – Екатерина Щербинина.