"Золотой карп": Параметры готовности коттеджного поселка

Убеленный сединами почетный строитель готов рассказывать о стройке часами. Компания, в которой Владимир Анатольевич работает, на малоэтажном рынке 15 лет. Большая часть заказов – индивидуальные дома в разных ценовых сегментах. Но в этом году строитель Калугин заканчивает такой проект, о котором раньше только мечтал.

Владимир Калугин, почетный строитель России:

«Мы всегда мечтали, да и каждый строитель об этом мечтает, чтобы зайти и построить целый поселок».


 

Строительство коттеджного поселка имеет массу особенностей, и даже собственные параметры готовности. Они несколько другие, чем, предположим, в многоэтажном строительстве. К примеру, высотка готова принять новоселов лишь тогда, когда будет готов не только дом, но также и придомовая территория. Для коттеджного поселка цветочки-лепесточки показателем готовности не являются. И даже наоборот. В некоторых случаях о серьезности усилий застройщика говорят траншеи.

Николай Савин, президент ЦН «МАН»:

«С момента монтажа этой системы и до момента пуска в эксплуатацию, часто проходит очень много времени. Поэтому существуют такие строительные моменты, как разрытые канавы. Сейчас газ по новым проектам в новых поселках согласовывается только подземным способом. На глубине 1,8 м. залегает пластиковая газовая труба, подходит к каждому дому и потом заходит в дом. Поэтому, все эти канавы, желтые железные шкафы (шкафы понижающие давления), как правило, уже не пугают ни застройщика ни дольщиков. А наоборот, это как благая весть, говорит о том, что газ скоро должен быть».

Николай Савин нарасхват. Эксперт по недвижимости, сегодня он в роли экскурсовода. Посетители задают не только стандартные вопросы о цене и сроках, но и совершенно новые, свойственные проектам высокой степени готовности.

Впрочем, уточняет эксперт, практический интерес относительно поселков разных ценовых групп будет существенно различаться.

Вопрос охраны для поселков бизнес-класса характерный, отличающий уровень проекта. Если в эконом-классе на охране стараются даже сэкономить, то для проекта бизнес шлагбаумом вряд ли можно ограничиться.

Еще одно различие в параметрах готовности – начало этапа отделки. В отличие от городской высотки, где ремонты начинают одновременно только по готовности всех квартир, собственники, чьи дома в поселке уже построены, дизайн-проектымогут начинать незамедлительно.

Лучшая архитектура дома, объясняет Николай, простая и аскетичная. Такой проект хорошо брать за основу, как в строительстве, так и в дизайне. Гораздо более важными по сравнению с архитектурой представляются вопросы быта.

Как только строительные работы будут закончены, коттеджный поселок меняет статус высокой готовности на категорию «введенный в эксплуатацию». И собственниками решается вопрос управления.

В большей части степень готовности коттеджного поселка к эксплуатации очевидна. Любой посетитель может это определить самостоятельно, особенно в поселках бизнес-класса. А когда определенывсе глобальные вопросы, можно говорить о том, что в поселке начинается неторопливая размеренная загородная жизнь, ради которой и стоит купить дом.

Коттеджный поселок «Золотой карп», Горный щит, черта Екатеринбурга, централизованные сети, включая канализацию. Готовность поселка – конец 2013 года. В продаже осталось 4 дома.