КП «Карасьеозерский-2»: профессиональные секреты строительства таун-хаусов
Построив больше двух десятков коттеджных поселков на Урале и в Западной Сибири, Игорь Владимирович с энтузиазмом готов продолжать и следующий проект. Особенный профессиональный интерес у директора по строительству вызывают таунхаусы. Несколько лет назад показательная стройка дала строителям необходимый опыт.
В каждый малоэтажный проект, в котором Еременко участвует, он вносит корректировки. Например, придерживается жесткого правила – подводить сети на стадии строительства фундамента, чтобы в дальнейшем не повредить его.
Таун-хаусы должны быть построены и переданы покупателю только с подключенными коммуникациями. В этом Еременко уверен железно, в том числе и с точки зрения цены.
Впрочем, в строительстве качественного объекта перестараться тоже нельзя. Игорь Владимирович затрагивает тему энергосбережения. Современные строительные материалы и технологии позволяют построить такой дом, что в нем не будет ни малейшего сквознячка. Но такое здание правильнее называть термос.
Капитальное строительство в понимании Еременко – монолитный каркас и утепленные стены из блоков. Кстати, потолок тоже должен быть монолитным, чтобы из-за трещинки не делать каждый раз ремонт. Кроме того, монолитный потолок второго этажа может стать эксплуатируемой кровлей.
В Европе часть земельного участка, на котором стоит дом, принято компенсировать эксплуатируемой кровлей. Т.е. покупатель не теряет ни единого сантиметра площади земли. Однако принято считать, что на Урале эксплуатируемая кровля невозможна как идея по погодным условиям. Между тем, открытые террасы на кровле устроены в самых популярных ресторанах города. Игорь Владимирович показывает, как надо ее делать правильно.
Еременко уверен, что покупатель, у которого будет техническая возможность использовать открытую кровлю, обязательно это сделает. На рынке Екатеринбурга такое предложение есть, и оно пока единственное среди малоэтажных объектов. Построенными таунхаусы с эксплуатируемой кровлей можно будет увидеть в следующем году.
Закончив размышления о природе цены на недвижимость, Игорь Владимирович спешит показать и другие строительные тонкости.
Оставив гостиную с панорамными окнами бригаде рабочих, строитель Еременко отправляется наверх. У него есть идеи, которые бы он хотел когда-нибудь воплотить в жизнь.
Идея Еременко состоит в том, чтобы из всех окон таун-хауса можно было видеть природу и ощущать себя ее неотъемлемой частью. Мало построить поселок, его надо вписать в окружающий ландшафт.
Философски подытожил строитель, и спустился на землю.
