Топ районов по продажам новостроек, и какие квартиры подорожали — а подорожали ли?

По итогам прошедшего года рынок первичного жилья столицы Урала вырос на 8,2%. На столько увеличилось число сделок с новостройками по сравнению с предыдущим годом. Активнее всего торговались объекты на западе и на юге города.

За 2025 год в Екатеринбурге продано 25 129 квартир в новостройках (без учёта договоров купли-продажи). Академический район уверенно лидирует с 5 401 сделкой — больше пятой части всего рынка. На втором месте Уктус (2 025 квартир), на третьем — Юго-Западный (1 904). В структуре продаж преобладают однокомнатные квартиры — 11 222, двухкомнатные — 6 615. Студий продано 5 498. Трёхкомнатных квартир — 1 794.

Напоминаем, что в соответствии с 214-ФЗ, квартиру в строящемся доме дольщик приобретает по договору долевого участия (ДДУ). Когда же новостройка уже сдана в эксплуатацию, застройщик реализует остатки квартир в ней по договорам купли-продажи (ДКП).

Цены выросли на 9-11%, но отстали от инфляции

За год, с декабря 2024 по декабрь 2025, квартиры в новостройках Екатеринбурга подорожали на 9-11% в зависимости от типа. Больше всего выросли трёшки — на 11,5% до 169,1 тыс. ₽ за м². Студии прибавили 9,6% и достигли 189,2 тыс. ₽ за м². Однокомнатные и двухкомнатные квартиры подорожали на 8,5% и 9,2% соответственно.

Официальная инфляция составила 5,6% за год, что кажется очень скромной цифрой на фоне средневзвешенной ключевой ставки ЦБ 19,2%.

Ранее по теме:

Топ-20 застройщиков Екатеринбурга по итогам 2025 года: кто контролирует рынок новостроек

По данным сервиса цифровой аналитики Объектив. РФ