"Огни Екатеринбурга": Апартаменты класса бизнес – формат жилья для молодых профессионалов
Ни одному формату недвижимости в Екатеринбурге не посвящалось столько дискуссий, сколько их получили апартаменты. Но в отличие от профессионалов, покупатели свой выбор сделали практически сразу. Аргументом и фактом для рынка стал первый в городе введенный в эксплуатацию комплекс апартаментов в классе эконом.
Для Екатеринбурга было удивительно, что квартиры с отделкой и мебелью стоят дешевле самой недорогой жилой недвижимости. И это, конечно, привлекало. Отличия апартаментов от квартир стали очевидны позже. В большей части они юридического порядка, поскольку по назначению это коммерческая недвижимость, сравнимая с гостиницей или офисным центром.
После первого очень важного для новой недвижимости опыта вхождения в рынок о строительстве комплексов апартаментов практически одновременно заявили несколько крупных застройщиков. Конечно, все они пристально следили за реализацией нового формата. Этот опыт помог более четко сформулировать суть будущих проектов, теперь уже класса бизнес.
Апартаменты класса бизнес могут повлиять на рынок аренды жилья и офисов, считают авторы крупного проекта апартаментов в центре города. Пользователи такой недвижимости – деловые люди. Им требуется, с одной стороны, жилье, с другой – рабочий кабинет. Сегодня для бизнеса Екатеринбург способен предложить гостиницы и квартиры в аренду. Но рынок аренды сегодня «серый» и недостаточно комфортный. А гостиничный фонд – неоправданно дорогим. Апартаменты должны занять промежуточную нишу, когда в одном месте можно и жить, и работать.
Кроме того, апартаменты на рынке аренды могут стать весьма цивилизованным инвестиционным инструментом.
Комфорт с первой минуты – в этом направлении реализуется концепция апартаментов уровня бизнес. Например, жилые помещения будут не просто с чистовой отделкой, но даже полностью меблированы.
Конечно, обсуждаемых вопросов по апартаментам еще много, один из них коммунальные платежи и налог.
Апартаменты как вид недвижимости на Урале только рождаются. Мировой опыт и опыт Москвы, в любом случае, будет переработан. Скорее всего, в нашем городе появится недвижимость, адаптированная к местным условиям. И она будет способна достойно поддержать деловой и инвестиционный климат, так необходимый Екатеринбургу сегодня.
