Падение рубля оказалось центробежным фактором увеличения цен на жилье в Екатеринбурге. Но не на все. А только на более дорогое и в центре.
Колебания валют наложились на другие, не менее мощные, но более привычные причины роста цен на жилье уровня бизнес, да и эконом тоже. Например, рост цен на землю. На аукционы редко когда попадает стоящий участок, а попытка купить землю на свободном рынке, натыкается на космические ожидания продавцов от прибыли.
Но если проектов бизнес-класса в объеме спроса становится меньше, то «эконома»в Екатеринбурге сегодня достаточно много, чтобы создать себе конкуренцию и удержать цены в пределах управляемости.
Изменение курса рубля добавит к инфляционному росту недвижимости, по некоторым прогнозам, еще процента 2-3 ежемесячно. Но это все равно приблизительные цифры, о которых принято говорить в ракурсе «война план покажет».
Дорожать новостройки в 2014 году будут, и к этому стоит подготовиться, прежде всего, психологически, а в некоторых случаях, и финансово. И чем быстрее это получится сделать, тем выгоднее обойдется для покупателя.
Безусловно, крупные застройщики города с начала года уже скорректировали прайс. Но, если проанализировать шаги девелоперов, чья основная деятельность – строительство объектов уровня эконом, то выяснится, что их волнуют не столько цены, сколько объемы продаж. Все-таки конкурентный рынок, особенно в доступном ценовом секторе, вещь для покупателя замечательная. Есть предложение – его много и есть выбор – он качественный. Пальму первенства в этом списке держит Широкая речка. И цены на жилье эконом и комфорт-класса, пока еще по-прежнему в пределах доступности.
