Готовясь в скором времени подводить итоги года, городские власти задумались о роли масштаба застройки Екатеринбурга. Сегодня в городе заявлены 7 проектов комплексного освоения территории - КОТы. И хотя цены на будущее жилье в таком строительстве обычно низкие, по факту это пустыри, которые нуждаются во всем: в дорогах, школах, общественном транспорте, сетях. И на фоне финансового дефицита ежегодный миллион квадратных метров жилья уже не кажется столь нужным городскому бюджету. И, похоже, муниципалитет намерен сосредоточиться на развитии уже существующих территорий. Одной из самых востребованныхв этом смысле площадок назван Уралмаш.
Внутригородская застройка, конечно, не предложит дешевые цены, как проекты на окраине. Но и спрос на Уралмаше таков, что даже под мощным потоком информации об изменениях в геополитике и мировой экономике, квартиры скупают еще на котловане, как во времена тотального дефицита качественного жилья.
Уралмаш – один из тех немногих районов, где вторичка существенно дешевле квартир в новостройках. Жилой фонд слишком старый, чтобы ему было возможно конкурировать с новым жильем. И в какой-то мере люди устали от несоответствия комфорта бытовым условиям. Сегодня рынок достаточно спокойно принимает ценовую планку застройщика, поскольку развитие территории подразумевает большую стройку, а значит, и рост стоимости купленного жилья.
На Уралмаше активно осваиваются те участки земли, которые близки по расположению к метро, к транспортным выездам, и социально-значимым объектам. А это еще один фактор, чтобы рыночная цена купленной квартиры росла даже в неоднозначных финансовых в условиях.
Опыт рынка показывает, что рыночную ценность дольше других сохраняет та недвижимость, в которую изначально были заложены такие параметры, как прочность и комфорт. Такие квартиры и через 50 лет имеют спрос. Как известно, история повторяется. Сегодня жилье, построенное профессионально, с учетом современных стандартов и вопреки неоднозначным экономическим прогнозам, будет капиталом, не подверженным инфляции. А из всех валют сияет только фундаментальная.
