Специалисты управляющей компании Ogni Group, которую в 2016 году создали «Атомстройкомплекс» и отельный оператор Usta Group, подвели итоги работы по доверительному управлению апартаментами за 2016 год. Размер средней выплаты собственнику за двухкомнатные апартаменты площадью 65 кв. м составил 35 тыс. рубй. Причем, по данным Ogni Group, это чистый доход собственника после вычета коммунальных платежей, ставки содержания и вознаграждения УК.
– Сумма сопоставима со средней стоимостью аренды хорошей двухкомнатной квартиры в Екатеринбурге, но при этом доверительное управление для собственника имеет множество дополнительных бонусов, – пояснила руководитель проектов Ogni Group Алена Архипова. – Собственнику не нужно самостоятельно искать арендаторов, проводить показы, проверять их на благонадежность, контролировать уплату арендных платежей и коммунальных услуг. Все риски управляющая компания берёт на себя. При этом управляющая компания гарантирует собственнику сохранность имущества взиманием обеспечительного платежа с арендатора, а также обязательным страхованием имущества – конструктивных элементов квартиры, отделки, мебели и техники, а также гражданской ответственности.
Сумма гарантированного дохода собственника от сдачи апартаментов определяется на этапе заключения договора штатным оценщиком управляющей компании. Кроме того, доверительный управляющий может помочь подготовить квартиру к сдаче в аренду или повысить ее арендную стоимость, например, меблировав ее.
По словам Алены Архиповой, доверительное управление подразумевает сдачу апартаментов не только в долгосрочную аренду от 1 месяца и более, но и краткосрочную посуточную аренду. В прошлом году загрузка компании по долгосрочной аренде составила 85%, по краткосрочной— порядка 58%. При этом наблюдается стабильный прирост объектов в доверительном управлении, ведь зачастую покупатели приобретают статусную недвижимость в центральных районах города с инвестиционной целью.
Напомним, сегодня в управлении компанией Ogni Group находятся возведенные «Атомстройкомплексом» апартаменты «Огни Екатеринбурга» и Artek, а также жилой комплекс «Чемпион Парк».
