Совфед хочет сделать обязательным нотариальное удостоверение всех сделок с недвижимостью

В настоящее время для заключения сделки с недвижимостью (за исключением сделок с долями) достаточно простого письменного договора. Сенатор уверяет, что такое положение вещей позволяет мошенникам наживаться на беззащитных гражданах. В свою очередь участие нотариуса в сделках, по его словам, остановит рейдерские захваты квартир и земельных участков.

 

 «К сожалению, принятое несколько лет назад решение об отмене обязательной нотариальной формы оформления сделок с недвижимостью доказало за истёкший период ошибочность этого подхода. Законодатели рассчитывали, что либерализация законодательства будет способствовать снижению расходов участников рынка. Однако у медали, как всегда, оказалось две стороны. Из средств массовой информации мы каждый день узнаём о непрекращающемся потоке незаконных сделок по отчуждению имущества, фактически о рейдерских захватах жилых помещений и иной недвижимости», — сказал Антон Беляков.

 

По мнению члена Совфеда, незаконное отчуждение станет невозможным, если в сделке будет участвовать нотариус. В случае оформления договора в нотариальной форме для заверения документа необходимо присутствие обеих сторон, которые должны выразить прямую волю. При этом у нотариуса есть возможность проверить, отдаёт ли продавец отчёт своим действиям.

 

В свою очередь, практика показывает, что участие нотариуса в сделке отнюдь не гарантирует защиту владельца недвижимости от мошенников или даже откровенных бандитов. Ранее портал METRTV.ru уже рассказывал о банде квартирных мошенников, которые в с 2009 по 2013 присвоили 41 квартиру, используя схему с НОТАРИАЛЬНО УДОСТОВЕРЕННЫМИ доверенностями. А два месяца назад Свердловский областной суд вынес приговор банде похитителей людей, которая также забирала жильё у граждан, используя бумаги завизированные нотариусом.